De vastgoedmarkt in Affligem in 2025
Affligem is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 5 944 inwoners verdeeld over 17.0 km2, wat een dichtheid van 350 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 235 459 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 184 514 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 682 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Affligem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Affligem
Affligem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Affligem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Geetbets — Mediane huisprijs: 232 946 EUR, globale score: 52/100
- Bekkevoort — Mediane huisprijs: 396 620 EUR, globale score: 58/100
- Kraainem — Mediane huisprijs: 304 759 EUR, globale score: 59/100
- Hoegaarden — Mediane huisprijs: 301 688 EUR, globale score: 54/100
- Herne — Mediane huisprijs: 241 279 EUR, globale score: 52/100
- Roosdaal — Mediane huisprijs: 339 036 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Affligem behaalt een openbaarvervoerscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.5 % over 5 jaar. 21.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 24.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 360 EUR per jaar. De gemeente telt 720 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 40.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.6 diefstallen en 4.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 75/100.
Levenskwaliteit in Affligem
Affligem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 24/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 61/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 75/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 75/100. Al deze criteria samen geven Affligem een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Affligem
De economische activiteit van Affligem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 360 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 952 EUR). De gemeente herbergt 720 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 43 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Affligem een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Affligem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Affligem bedraagt 235 459 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 184 514 EUR en villa's bereiken 512 532 EUR.
Is Affligem een goede gemeente om te investeren?
Affligem behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Affligem?
Affligem telt 5 944 inwoners en 1 109 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 360 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Affligem?
Affligem behaalt een transportscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Affligem?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 75/100.