Meerwaarde op onroerend goed
Winst gerealiseerd bij de doorverkoop van een onroerend goed tegen een hogere prijs dan de aankoopprijs.
Volledige definitie
De meerwaarde op onroerend goed is de winst gerealiseerd bij de doorverkoop van een onroerend goed. In België hangt de fiscaliteit af van de bezitsduur: als de doorverkoop plaatsvindt binnen 5 jaar na de aankoop (gebouwen) of 8 jaar (onbebouwde gronden), wordt de meerwaarde belast tegen 16,5% (+ gemeentelijke opcentiemen). Na deze termijnen is de meerwaarde vrijgesteld in het kader van normaal beheer van het privévermogen. Indien de fiscale administratie echter oordeelt dat de transacties speculatief of professioneel zijn, kan de meerwaarde belast worden als beroepsinkomen (marginaal tarief tot 50%). De aankoopkosten en renovatiewerken kunnen worden afgetrokken om de netto meerwaarde te berekenen.
Gerelateerde termen
Registratierechten
Regionale belasting verschuldigd bij de aankoop van onroerend goed in België.
Vastgoedinvestering voor verhuur
Aankoop van een onroerend goed met het doel het te verhuren voor inkomen.
Fiscale aangifte onroerend goed
Jaarlijkse aangifteverplichtingen in verband met het bezit en de inkomsten van onroerend goed in België.