Hoeveel kost vastgoed in Libramont-Chevigny in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Libramont-Chevigny:
- Huis: 150 083 EUR
- Appartement: 213 687 EUR
- Villa: 246 813 EUR
- Bouwgrond: 81 635 EUR
- Prijs per m2: 1 072 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Libramont-Chevigny voor meer details.
De stappen om te kopen in Libramont-Chevigny
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Libramont-Chevigny met de naburige gemeenten:
- Durbuy — Huis: 273 779 EUR
- Virton — Huis: 255 750 EUR
- Bertrix — Huis: 187 763 EUR
- Habay — Huis: 162 114 EUR
- Martelange — Huis: 205 704 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
EPB: een essentieel criterium
In Libramont-Chevigny heeft 19.5 % van de woningen klasse A of B, terwijl 24.3 % klasse F of G heeft. Evalueer op EPB in Libramont-Chevigny.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 150 083 EUR
- Registratierechten: ~18 760 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~3 752 EUR
- Totaal budget: ~172 595 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~22 512 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De sterke demografische groei van Libramont-Chevigny (+6.2 % over 5 jaar) oefent opwaartse druk uit op de vastgoedprijzen. De toegenomen vraag naar woningen ondersteunt de waarderingen op middellange termijn. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Libramont-Chevigny.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Libramont-Chevigny vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 150 083 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 639 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Libramont-Chevigny te kopen?
Libramont-Chevigny heeft een globale score van 43/100. De positieve demografische groei (+6.2 %) ondersteunt de vraag.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Libramont-Chevigny te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.