Prijs Villa in Kraainem
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 22 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.
Prijsevolutie over 5 jaar
Villa | Kraainem
Statbel publiceert geen kwartaalmediaan voor deze gemeente: de grafiek toont één waarde per jaar.
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Villa | € 910.000 | -- |
| Woning | € 674.500 | -25,9 % |
| Appartement | € 370.500 | -59,3 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 586.000 | -35,6 % |
Villa in Kraainem: prijsijkpunten
Kraainem is de duurste gemeente van de provincie Vlaams-Brabant voor dit type woning, op 61 gemeenten met een prijs. In de provincie Vlaams-Brabant noteert de mediaangemeente € 480.000: Kraainem ligt 89,6% hoger. Over heel Vlaanderen noteert de mediaangemeente € 430.000, een verschil van +111,6% voor Kraainem.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 760.000 in 2021 naar € 975.000 in 2025, of +28,3%. Die prijs komt overeen met 25,0 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Kraainem (€ 36.359 per jaar, Statbel).
Villa: prijzen in de buurgemeenten van Kraainem
4 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Sint-Pieters-Woluwe (€ 1.297.500), de goedkoopste Zaventem (€ 575.000).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Kraainem |
|---|---|---|
| Sint-Pieters-Woluwe | € 1.297.500 | +42,6% |
| Wezembeek-Oppem | € 730.000 | -19,8% |
| Tervuren | € 725.000 | -20,3% |
| Zaventem | € 575.000 | -36,8% |
Hoe schat u uw villa in Kraainem
Om uw villa in Kraainem te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Kraainem verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een villa in Kraainem
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 910.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 3.640/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Kraainem
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.