Prijs Villa in Zaventem
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 36 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.
Prijsevolutie over 5 jaar
Villa | Zaventem
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Villa | € 575.000 | -- |
| Woning | € 495.000 | -13,9 % |
| Appartement | € 255.000 | -55,7 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 462.000 | -19,7 % |
Villa in Zaventem: prijsijkpunten
Zaventem is de 11e duurste gemeente van de provincie Vlaams-Brabant voor dit type woning, op 61 gemeenten met een prijs. In de provincie Vlaams-Brabant noteert de mediaangemeente € 480.000: Zaventem ligt 19,8% hoger. Over heel Vlaanderen noteert de mediaangemeente € 430.000, een verschil van +33,7% voor Zaventem.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 472.500 in 2021 naar € 572.500 in 2026, of +21,2%. Die prijs komt overeen met 18,2 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Zaventem (€ 31.541 per jaar, Statbel).
Villa: prijzen in de buurgemeenten van Zaventem
5 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Kraainem (€ 910.000), de goedkoopste Steenokkerzeel (€ 495.000).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Zaventem |
|---|---|---|
| Kraainem | € 910.000 | +58,3% |
| Wezembeek-Oppem | € 730.000 | +27,0% |
| Tervuren | € 725.000 | +26,1% |
| Kortenberg | € 553.500 | -3,7% |
| Steenokkerzeel | € 495.000 | -13,9% |
Hoe schat u uw villa in Zaventem
Om uw villa in Zaventem te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Zaventem verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een villa in Zaventem
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 575.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 2.300/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Zaventem
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.