Naar de inhoud
Immolytics
Terug naar Kraainem

Prijs Appartement in Kraainem

Actuele gegevens 2026

€ 370.500Mediaanprijs Appartementeerste semester 2026
€ 4.631/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)Indicatieve schatting: mediaanprijs gedeeld door een typeoppervlakte van 80 m². Statbel publiceert geen waargenomen prijs per m².
23Verkopen van appartementeneerste semester 2026

Bron: Statbel, 23 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van appartementen.

Prijsevolutie over 5 jaar

Appartement | Kraainem

Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.

Vergelijking met andere types

TypeMediaanprijsVerschil
Appartement€ 370.500--
Woning€ 674.500+82,1 %
Villa€ 910.000+145,6 %
GrondN/AN/A
Huis met 2 of 3 gevels€ 586.000+58,2 %

Appartement in Kraainem: prijsijkpunten

Kraainem is de 4e duurste gemeente van de provincie Vlaams-Brabant voor dit type woning, op 49 gemeenten met een prijs. In de provincie Vlaams-Brabant noteert de mediaangemeente € 304.000: Kraainem ligt 21,9% hoger. Over heel Vlaanderen noteert de mediaangemeente € 267.500, een verschil van +38,5% voor Kraainem.

Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 335.000 in 2021 naar € 382.500 in 2025, of +14,2%. Die prijs komt overeen met 10,2 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Kraainem (€ 36.359 per jaar, Statbel).

Alle gemeenten van de provincie Vlaams-Brabant

Appartement: prijzen in de buurgemeenten van Kraainem

5 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Sint-Pieters-Woluwe (€ 400.000), de goedkoopste Zaventem (€ 255.000).

GemeenteMediaanprijsVerschil met Kraainem
Sint-Pieters-Woluwe€ 400.000+8,0%
Wezembeek-Oppem€ 371.000+0,1%
Sint-Lambrechts-Woluwe€ 348.750-5,9%
Tervuren€ 323.750-12,6%
Zaventem€ 255.000-31,2%

Hoe schat u uw appartement in Kraainem

Om uw appartement in Kraainem te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Kraainem verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.

Prijs per m² van een appartement in Kraainem

Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 370.500 gedeeld door een typeoppervlakte van 80 m² ongeveer € 4.631/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.

Veelgestelde vragen

Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 370.500 gedeeld door een typeoppervlakte van 80 m² ongeveer € 4.631/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
In Kraainem bedraagt de mediaanprijs van appartementen € 370.500 (eerste semester 2026, 23 verkopen, Statbel).
De verandering op een jaar wordt niet gegeven: er zijn minstens 30 verkopen nodig in elk van beide vergeleken periodes.
In Kraainem verkoopt dit type woning voor een mediaanprijs van € 370.500. De andere types: Woning € 674.500 (+82,1%), Villa € 910.000 (+145,6%) en Huis met 2 of 3 gevels € 586.000 (+58,2%).

Schat uw woning in Kraainem

Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente

Mijn woning schatten

Indicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.