Prijs Villa in Kelmis
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 19 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.
Prijsevolutie over 5 jaar
Villa | Kelmis
Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Villa | € 310.000 | -- |
| Woning | € 270.000 | -12,9 % |
| Appartement | € 167.500 | -46,0 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 250.000 | -19,4 % |
Villa in Kelmis: prijsijkpunten
Kelmis is de 43e duurste gemeente van de provincie Luik voor dit type woning, op 65 gemeenten met een prijs. In de provincie Luik noteert de mediaangemeente € 326.500: Kelmis ligt 5,1% lager. Over heel Wallonië noteert de mediaangemeente € 317.500, een verschil van -2,4% voor Kelmis.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 299.000 in 2021 naar € 270.000 in 2025, of -9,7%. Die prijs komt overeen met 11,4 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Kelmis (€ 27.294 per jaar, Statbel).
In Kelmis heeft 17,0% van de EPB-certificaten label A of B en 23,5% label F of G, volgens het Waalse certificatenregister. Het EPB in Kelmis
Villa: prijzen in de buurgemeenten van Kelmis
3 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Raeren (€ 347.500), de goedkoopste Plombières (€ 305.000).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Kelmis |
|---|---|---|
| Raeren | € 347.500 | +12,1% |
| Lontzen | € 326.500 | +5,3% |
| Plombières | € 305.000 | -1,6% |
Hoe schat u uw villa in Kelmis
Om uw villa in Kelmis te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Kelmis verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een villa in Kelmis
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 310.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.240/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Kelmis
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.