Naar de inhoud
Immolytics
Terug naar Eupen

Prijs Villa in Eupen

Actuele gegevens 2026

€ 310.000Mediaanprijs Villaeerste semester 2026
€ 1.240/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)Indicatieve schatting: mediaanprijs gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m². Statbel publiceert geen waargenomen prijs per m².
20Verkopen van huizeneerste semester 2026

Bron: Statbel, 20 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.

Prijsevolutie over 5 jaar

Villa | Eupen

Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.

Vergelijking met andere types

TypeMediaanprijsVerschil
Villa€ 310.000--
Woning€ 298.000-3,9 %
Appartement€ 170.000-45,2 %
GrondN/AN/A
Huis met 2 of 3 gevels€ 252.500-18,5 %

Villa in Eupen: prijsijkpunten

Eupen is de 43e duurste gemeente van de provincie Luik voor dit type woning, op 65 gemeenten met een prijs. In de provincie Luik noteert de mediaangemeente € 326.500: Eupen ligt 5,1% lager. Over heel Wallonië noteert de mediaangemeente € 317.500, een verschil van -2,4% voor Eupen.

Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 240.000 in 2021 naar € 325.000 in 2025, of +35,4%. Die prijs komt overeen met 11,2 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Eupen (€ 27.769 per jaar, Statbel).

In Eupen heeft 20,7% van de EPB-certificaten label A of B en 23,7% label F of G, volgens het Waalse certificatenregister. Het EPB in Eupen

Alle gemeenten van de provincie Luik

Villa: prijzen in de buurgemeenten van Eupen

3 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Raeren (€ 347.500), de goedkoopste Waimes (€ 269.500).

GemeenteMediaanprijsVerschil met Eupen
Raeren€ 347.500+12,1%
Lontzen€ 326.500+5,3%
Waimes€ 269.500-13,1%

Hoe schat u uw villa in Eupen

Om uw villa in Eupen te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Eupen verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.

Prijs per m² van een villa in Eupen

Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 310.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.240/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.

Veelgestelde vragen

Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 310.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.240/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
In Eupen bedraagt de mediaanprijs van huizen met 4 gevels € 310.000 (eerste semester 2026, 20 verkopen, Statbel).
De verandering op een jaar wordt niet gegeven: er zijn minstens 30 verkopen nodig in elk van beide vergeleken periodes.
In Eupen verkoopt dit type woning voor een mediaanprijs van € 310.000. De andere types: Woning € 298.000 (-3,9%), Appartement € 170.000 (-45,2%) en Huis met 2 of 3 gevels € 252.500 (-18,5%).

Schat uw woning in Eupen

Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente

Mijn woning schatten

Indicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.