Immolytics

Mediaanprijs in Somme-Leuze : € 193.172 (woning) · € 155.338 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Somme-Leuze (juli 2026)

Wallonië42—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 193.172Woning+1.4% /an
Matig betrouwbaar

Gebaseerd op 16 transacties

Woning

€ 193.172

Appartement

€ 155.338

Villa

€ 404.665

Grond

€ 82.802

Prijs per m²

€ 1.380/m²

Transacties (12 maanden)

16

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 193.172Meer info
Appartement
€ 155.338Meer info
Villa
€ 404.665Meer info
Grond
€ 82.802Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
34/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-24
Scholen?Gemiddeld
45/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-6
Winkels?Zwak
26/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-14
Groen?Uitstekend
82/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+3
Veiligheid?Gemiddeld
46/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44=
Loopbaarheid?Zwak
23/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-11
Totaalscore?Gemiddeld
49/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56-7

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Somme-Leuze

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
44Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14.8°C

Gem. min. temp.

7.2°C

Regendagen/jaar

203

Zonuren/jaar

2891h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Melreux-Hotton

11.5 km

Stations in de buurt

Barvaux
13.1 km
Aye
14 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

62-33.3%over 5 jaar
Nieuwbouw38
61%
Renovaties18
29%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

8

Schooldichtheid

13.1

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
8
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

102

Vertrekken / werkdag

846

Transportdichtheid

167.2

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
102

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 46/100

54.6

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Somme-Leuze
54.6
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
0%
C
9.9%
D
12%
E
22%
F
20.9%
G
35.2%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Somme-Leuze op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
WAILLET-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 41.89647
CHARDENEUX - HABITATIONS DISP.Top
€ 41.75684
SINSIN-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 39.031281
HEURE-CENTRE
€ 38.832117
LE FOURNEAU - MEHOGNE
€ 38.73379
BAILLONVILLE - HAB. DISP.
€ 38.57041
HEURE-CENTRE NORD
€ 37.599197
LES CISSES - LES VENNES
€ 35.462137
OURGNETTE
€ 35.372159
WAILLET-CENTRE
€ 34.833129

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 434.530

64/100

Sombreffe

€ 221.084

49/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Gembloux

€ 213.625

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.783

69/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Somme-Leuze bedraagt 193 172 € in 2026. Voor een appartement is dat 155 338 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 380 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Somme-Leuze biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 16 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Somme-Leuze. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Somme-Leuze zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Somme-Leuze voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Somme-Leuze bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 193 172 € komt dit neer op ongeveer 24 147 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Somme-Leuze behaalt een levenskwaliteitsscore van 49/100 (gemiddeld). Transport scoort 34/100. Groene ruimte scoort 82/100. Scholen scoren 45/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 193 172 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Somme-Leuze geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 193 172 € in Somme-Leuze en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Somme-Leuze genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Somme-Leuze

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique