Immolytics

Mediaanprijs in Sivry-Rance : € 215.207 (woning) · € 120.348 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Sivry-Rance (juli 2026)

Wallonië44—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 215.207Woning+1.4% /an
Matig betrouwbaar

Gebaseerd op 16 transacties

Woning

€ 215.207

Appartement

€ 120.348

Villa

€ 462.061

Grond

€ 97.886

Prijs per m²

€ 1.537/m²

Transacties (12 maanden)

16

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 215.207Meer info
Appartement
€ 120.348Meer info
Villa
€ 462.061Meer info
Grond
€ 97.886Meer info

Wijkscores

Transport?Gemiddeld
44/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-14
Scholen?Uitstekend
97/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+46
Winkels?Zwak
30/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-10
Groen?Uitstekend
93/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+14
Veiligheid?Gemiddeld
54/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44+10
Loopbaarheid?Zwak
31/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-3
Totaalscore?Gemiddeld
59/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+3

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Sivry-Rance

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
3Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14.8°C

Gem. min. temp.

7.6°C

Regendagen/jaar

203

Zonuren/jaar

2911h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Erquelinnes

18.6 km

Stations in de buurt

Erquelinnes-Frontière
18.6 km
Labuissière
18.6 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

27+22.7%over 5 jaar
Nieuwbouw6
22%
Renovaties19
70%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

19

Schooldichtheid

39.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
10
Secundair onderwijs
9
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

90

Vertrekken / werkdag

2,338

Transportdichtheid

184.8

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
90

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 54/100

49.8

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Sivry-Rance
49.8
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
2.9%
C
7.8%
D
13.6%
E
18.4%
F
22.3%
G
35%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Sivry-Rance op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
SAUTIN-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 35.334229
LA PLAGNE - FRONTIERETop
€ 33.157270
TAILLE CLAUDE - COUTURE - GENESTRIAUXTop
€ 31.97855
LE CANON
€ 30.401304
BOIS DE MONTBLIART
€ 30.19871
LE GRIS MONT
€ 29.610124
RANCE-HABITATIONS DISP.- NORD
€ 29.125192
RANCE-HABITATIONS DISP.- SUD
€ 29.056409
SIVRY-HABITATIONS DISP.- NORD
€ 28.535136
SIVRY-CENTRE
€ 28.425662

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Charleroi

€ 411.433

57/100

Bergen

€ 247.199

66/100

La Louviere

€ 315.542

59/100

Doornik

€ 393.350

76/100

Komen-Waasten

€ 196.341

56/100

Chatelet

€ 161.137

66/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Sivry-Rance bedraagt 215 207 € in 2026. Voor een appartement is dat 120 348 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 537 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Sivry-Rance biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 16 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Sivry-Rance. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Sivry-Rance zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Sivry-Rance voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Sivry-Rance bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 215 207 € komt dit neer op ongeveer 26 901 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Sivry-Rance behaalt een levenskwaliteitsscore van 59/100 (gemiddeld). Transport scoort 44/100. Groene ruimte scoort 93/100. Scholen scoren 97/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 215 207 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Sivry-Rance geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 215 207 € in Sivry-Rance en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Sivry-Rance genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Sivry-Rance

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique