Immolytics

Mediaanprijs in Lens : € 219.974 (woning) · € 181.694 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Lens (juli 2026)

Wallonië44—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 219.974Woning+1.1% /an
Matig betrouwbaar

Gebaseerd op 16 transacties

Woning

€ 219.974

Appartement

€ 181.694

Villa

€ 225.588

Grond

€ 89.978

Prijs per m²

€ 1.571/m²

Transacties (12 maanden)

16

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 219.974Meer info
Appartement
€ 181.694Meer info
Villa
€ 225.588Meer info
Grond
€ 89.978Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
10/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-48
Scholen?Zwak
19/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-32
Winkels?Zwak
30/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-10
Groen?Uitstekend
92/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+13
Veiligheid?Uitstekend
86/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44+42
Loopbaarheid?Zwak
26/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-8
Totaalscore?Gemiddeld
45/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56-11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Lens

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
20Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.9°C

Gem. min. temp.

8.4°C

Regendagen/jaar

205

Zonuren/jaar

2949h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Lens

1.7 km

Stations in de buurt

Jurbise
2.9 km
Cambron-Casteau
4.1 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

20-4.8%over 5 jaar
Nieuwbouw8
40%
Renovaties12
60%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

4

Schooldichtheid

8.6

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
4
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

29

Vertrekken / werkdag

78

Transportdichtheid

62.5

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
28

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 86/100

36.4

criminele feiten per 1.000 inwoners

Laag risico
Lens
36.4
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
1%
C
5.1%
D
14.3%
E
20.4%
F
21.4%
G
37.8%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Lens op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
LOMBISE-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 42.705131
BAUFFE-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 40.78599
HEMBISETop
€ 39.928379
COLROY
€ 39.37855
LE QUESNIAU - BRINCHEUIL
€ 35.703225
CAMBRON-ST-VINCENT -HAB. DISP.
€ 35.61673
LES TRIEUX
€ 34.395223
BAILLIS A BAUFFE
€ 33.66562
MONTIGNIES-LEZ-LENS-CENTRE
€ 32.891436
LE LONG PONT - LA ROCHE
€ 32.548152

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Charleroi

€ 411.433

57/100

Bergen

€ 247.199

66/100

La Louviere

€ 315.542

59/100

Doornik

€ 393.350

76/100

Komen-Waasten

€ 196.341

56/100

Chatelet

€ 161.137

66/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Lens bedraagt 219 974 € in 2026. Voor een appartement is dat 181 694 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 571 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Lens biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 16 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Lens. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Lens zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Lens voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Lens bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 219 974 € komt dit neer op ongeveer 27 497 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Lens behaalt een levenskwaliteitsscore van 45/100 (gemiddeld). Transport scoort 10/100. Groene ruimte scoort 92/100. Scholen scoren 19/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 219 974 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Lens geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 219 974 € in Lens en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Lens genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Lens

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique