Gemeenten voor investeerders

Vastgoedinvesteerder in België? Vind de gemeenten met het beste huurrendement. Onze analyse kruist aankoopprijzen met huurniveaus om de beste investeringskansen te identificeren.

Prijs/m²Mediane appartementsprijs

#	Gemeente	Prijs maison	Score
1	ManhayLuxembourg	127 675 €	42/100
2	SillyHainaut	129 360 €	42/100
3	BoussuHainaut	129 618 €	58/100
4	BraivesLiege	132 948 €	44/100
5	SambrevilleNamur	139 323 €	60/100
6	HouffalizeLuxembourg	140 881 €	43/100
7	HeronLiege	143 411 €	41/100
8	WellinLuxembourg	143 648 €	46/100
9	ChinyLuxembourg	145 144 €	48/100
10	LobbesHainaut	146 059 €	43/100
11	AndenneNamur	146 804 €	63/100
12	CrisneeLiege	147 719 €	41/100
13	DourHainaut	147 992 €	61/100
14	KelmisLiege	149 548 €	44/100
15	EtalleLuxembourg	149 803 €	45/100
16	Libramont-ChevignyLuxembourg	150 083 €	43/100
17	AubangeLuxembourg	151 950 €	60/100
18	VerlaineLiege	151 920 €	41/100
19	DonceelLiege	153 071 €	46/100
20	ViseLiege	153 180 €	60/100

Praktische tips

1
Een bruto rendement van 4-5% wordt als goed beschouwd in België.
2
Kleine appartementen (studio/1 slaapkamer) bieden doorgaans een beter rendement.
3
De onroerende voorheffing verschilt per gemeente — controleer het lokale tarief.
4
Voorzie 1-2 maanden leegstand per jaar in uw berekeningen.
5
Een EPC-label C of beter trekt makkelijker huurders aan.

Aanbevolen tools

Huurrendement calculator Notariskosten calculator

Aanbevolen gidsen

Gids huurinvestering

Veelgestelde vragen

Vastgoedinvesteerder in België? Vind de gemeenten met het beste huurrendement. Onze analyse kruist aankoopprijzen met huurniveaus om de beste investeringskansen te identificeren.

De gegevens worden elk kwartaal bijgewerkt.