Waarom investeren in vastgoed in Quevy?
Quevy, een gemeente in Hainaut in Wallonie, verdient een grondige analyse voor investeerders. Met een investeringsscore van 38/100 en 32 transacties over de afgelopen 12 maanden biedt de lokale markt specifieke kansen.
De mediane prijs van een huis bedraagt 270 985 EUR en van een appartement 151 236 EUR. Bekijk de prijsevolutie op vastgoedprijzen in Quevy.
Fiscaliteit van investeren
De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 % van de aankoopprijs. Het netto rendement moet rekening houden met:
- Registratierechten (12,5 %)
- Notariskosten (~2-3 %)
- Jaarlijkse onroerende voorheffing
- Gemeentelijke fiscale druk: 23.8 %
Gebruik onze notariskostenberekening en onze huurrendementcalculator.
Investeringsprofiel van Quevy
- Globale score: 45/100
- Investeringsscore: 38/100
- Demografische groei (5 jaar): 0.4 %
- Mediaan inkomen: 30 564 EUR
- Actieve ondernemingen: 713
De energetische uitdaging: een kans?
Met 51.1 % van de woningen in klasse F of G kan het aankopen en renoveren van een slecht geklasseerd pand een aanzienlijke meerwaarde opleveren. Raadpleeg EPB in Quevy.
Dynamiek van de vastgoedmarkt
Het transactievolume is een belangrijke indicator van de marktliquiditeit. In Quevy werden 32 transacties geregistreerd in de afgelopen 12 maanden. Een bescheidener volume kan langere doorverkooptermijnen betekenen, maar ook minder concurrentie bij aankoop. De demografische groei van 0.4 % over 5 jaar ondersteunt de vraag en oefent opwaartse druk uit op de prijzen. Gebruik onze renovatiekosten-calculator om de meerwaardemogelijkheden te evalueren.
Potentieel van de huurmarkt
Het huurpotentieel van Quevy hangt af van de demografische samenstelling. De leeftijdsgroep 18-34 jaar vertegenwoordigt 19.4 % van de bevolking. De buitenlandse bevolking vertegenwoordigt 4.9 % van de inwoners.
Risicoanalyse
Elke investering brengt risico's met zich mee die geëvalueerd moeten worden. Het hoge aandeel energieverslindende woningen (F-G) impliceert toekomstige renovatieverplichtingen die de kosten verhogen. De registratierechten van 12,5 % in Wallonie vormen een aanzienlijke initiële last. Diversifieer uw portefeuille en raadpleeg een professional voor elke grote investering.
Vergelijking met naburige gemeenten
- Brunehaut — Huis: 160 359 EUR, Investeringsscore: 53/100
- Silly — Huis: 129 360 EUR, Investeringsscore: 62/100
- Estinnes — Huis: 175 233 EUR, Investeringsscore: 42/100
- Le Roeulx — Huis: 192 706 EUR, Investeringsscore: 48/100
- Antoing — Huis: 260 512 EUR, Investeringsscore: 36/100
Welk huurrendement kan men verwachten in Quevy?
Het rendement hangt af van het type vastgoed en de EPB-status. Gebruik onze rendementcalculator voor een gepersonaliseerde schatting.
Wat zijn de aankoopkosten in Quevy?
Reken op 12,5 % registratierechten plus 2-3 % notariskosten.
Is de markt van Quevy dynamisch?
Met 32 transacties over 12 maanden is de markt van bescheiden omvang.
Moet men renoveren voor verhuur in Quevy?
Energetische renovatie verbetert het EPB-certificaat en de waarde van het pand. Wallonie biedt aantrekkelijke renovatiepremies. Schat de kosten met onze renovatiecalculator.