De vastgoedmarkt in Wijnegem in 2025
Wijnegem is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 10 580 inwoners verdeeld over 7.0 km2, wat een dichtheid van 1505 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 231 970 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 186 664 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 657 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Wijnegem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Wijnegem
Wijnegem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Wijnegem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Hulshout — Mediane huisprijs: 307 517 EUR, globale score: 56/100
- Meerhout — Mediane huisprijs: 211 792 EUR, globale score: 51/100
- Niel — Mediane huisprijs: 390 707 EUR, globale score: 57/100
- Dessel — Mediane huisprijs: 271 186 EUR, globale score: 49/100
- Borsbeek — Mediane huisprijs: 262 478 EUR, globale score: 53/100
- Grobbendonk — Mediane huisprijs: 280 742 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Wijnegem behaalt een openbaarvervoerscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 48/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 7.8 % over 5 jaar. 18.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 358 EUR per jaar. De gemeente telt 1 340 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 63.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.7 diefstallen en 5.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 28/100.
Levenskwaliteit in Wijnegem
Wijnegem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 24/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 48/100. Groene ruimten behalen een score van 92/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 28/100. Al deze criteria samen geven Wijnegem een globale score van 56/100.
Economie en werkgelegenheid in Wijnegem
De economische activiteit van Wijnegem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 358 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 744 EUR). De gemeente herbergt 1 340 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 55/100 en 92 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Wijnegem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Wijnegem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Wijnegem bedraagt 231 970 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 186 664 EUR en villa's bereiken 470 445 EUR.
Is Wijnegem een goede gemeente om te investeren?
Wijnegem behaalt een investeringsscore van 55/100 en een globale score van 56/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Wijnegem?
Wijnegem telt 10 580 inwoners en 1 788 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 358 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Wijnegem?
Wijnegem behaalt een transportscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Wijnegem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 28/100.