De vastgoedmarkt in Vilvoorde in 2025
Vilvoorde is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 16 578 inwoners verdeeld over 21.6 km2, wat een dichtheid van 768 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 265 631 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 248 680 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 897 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Vilvoorde voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Vilvoorde
Vilvoorde is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Vilvoorde
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Meise — Mediane huisprijs: 237 998 EUR, globale score: 51/100
- Landen — Mediane huisprijs: 231 425 EUR, globale score: 52/100
- Haacht — Mediane huisprijs: 373 446 EUR, globale score: 58/100
- Rotselaar — Mediane huisprijs: 244 139 EUR, globale score: 53/100
- Tremelo — Mediane huisprijs: 346 747 EUR, globale score: 55/100
- Opwijk — Mediane huisprijs: 293 922 EUR, globale score: 55/100
Transport en bereikbaarheid
Vilvoorde behaalt een openbaarvervoerscore van 71/100 en een wandelbaarheidscore van 56/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 58/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.3 % over 5 jaar. 18.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 648 EUR per jaar. De gemeente telt 2 021 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 80.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.6 diefstallen en 9.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 6/100.
Levenskwaliteit in Vilvoorde
Vilvoorde biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 56/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 71/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 84/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 58/100. Groene ruimten behalen een score van 72/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 6/100. Al deze criteria samen geven Vilvoorde een globale score van 71/100.
Economie en werkgelegenheid in Vilvoorde
De economische activiteit van Vilvoorde wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 648 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 994 EUR). De gemeente herbergt 2 021 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 198 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Vilvoorde een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Vilvoorde in 2025?
De mediane prijs van een huis in Vilvoorde bedraagt 265 631 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 248 680 EUR en villa's bereiken 640 293 EUR.
Is Vilvoorde een goede gemeente om te investeren?
Vilvoorde behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 71/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Vilvoorde?
Vilvoorde telt 16 578 inwoners en 2 553 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 648 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Vilvoorde?
Vilvoorde behaalt een transportscore van 71/100 en een wandelbaarheidscore van 56/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Vilvoorde?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 6/100.