De vastgoedmarkt in Verviers in 2025
Verviers is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 55 770 inwoners verdeeld over 33.1 km2, wat een dichtheid van 1685 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 237 693 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 250 643 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 698 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Verviers voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Verviers
Verviers is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Verviers
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Seraing — Mediane huisprijs: 227 403 EUR, globale score: 57/100
- Herstal — Mediane huisprijs: 259 338 EUR, globale score: 61/100
- Ans — Mediane huisprijs: 173 085 EUR, globale score: 56/100
- Oupeye — Mediane huisprijs: 155 983 EUR, globale score: 62/100
- Sint-Niklaas — Mediane huisprijs: 197 521 EUR, globale score: 63/100
- Grace-Hollogne — Mediane huisprijs: 176 816 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Verviers behaalt een openbaarvervoerscore van 55/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 65/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 15.0 % in klassen A-B en 26.3 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 14.0 %
- Klasse C: 21.8 %
- Klasse D: 19.8 %
- Klasse E: 17.1 %
- Klasse F: 11.8 %
- Klasse G: 14.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Verviers om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.0 % over 5 jaar. 22.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 12.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 368 EUR per jaar. De gemeente telt 3 397 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 65.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.1 diefstallen en 7.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 25/100.
Levenskwaliteit in Verviers
Verviers biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 43/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 55/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 73/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 65/100. Groene ruimten behalen een score van 56/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 25/100. Al deze criteria samen geven Verviers een globale score van 59/100.
Economie en werkgelegenheid in Verviers
De economische activiteit van Verviers wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 368 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 31 861 EUR). De gemeente herbergt 3 397 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 18.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 513 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Verviers een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Verviers in 2025?
De mediane prijs van een huis in Verviers bedraagt 237 693 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 250 643 EUR en villa's bereiken 375 527 EUR.
Is Verviers een goede gemeente om te investeren?
Verviers behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 59/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Verviers?
Verviers telt 55 770 inwoners en 14 489 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 368 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Verviers?
Verviers behaalt een transportscore van 55/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Verviers?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 25/100.