De vastgoedmarkt in Verlaine in 2025
Verlaine is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 4 361 inwoners verdeeld over 15.0 km2, wat een dichtheid van 291 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 151 920 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 131 820 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 085 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Verlaine voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Verlaine
Verlaine is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Verlaine
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Aubel — Mediane huisprijs: 248 587 EUR, globale score: 45/100
- Baelen — Mediane huisprijs: 231 326 EUR, globale score: 45/100
- Anthisnes — Mediane huisprijs: 195 676 EUR, globale score: 47/100
- Modave — Mediane huisprijs: 267 833 EUR, globale score: 50/100
- Olne — Mediane huisprijs: 231 243 EUR, globale score: 45/100
- Fexhe-le-Haut-Clocher — Mediane huisprijs: 217 203 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Verlaine behaalt een openbaarvervoerscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 17.0 % in klassen A-B en 39.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 3.6 %
- Klasse B: 13.4 %
- Klasse C: 15.0 %
- Klasse D: 14.9 %
- Klasse E: 13.2 %
- Klasse F: 13.2 %
- Klasse G: 26.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Verlaine om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.1 % over 5 jaar. 19.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 226 EUR per jaar. De gemeente telt 502 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 24.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 11.9 diefstallen en 1.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 99/100.
Levenskwaliteit in Verlaine
Verlaine biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 17/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 17/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 39/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 73/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 99/100. Al deze criteria samen geven Verlaine een globale score van 41/100.
Economie en werkgelegenheid in Verlaine
De economische activiteit van Verlaine wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 226 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 519 EUR). De gemeente herbergt 502 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 60/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Verlaine een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Verlaine in 2025?
De mediane prijs van een huis in Verlaine bedraagt 151 920 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 131 820 EUR en villa's bereiken 407 532 EUR.
Is Verlaine een goede gemeente om te investeren?
Verlaine behaalt een investeringsscore van 60/100 en een globale score van 41/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Verlaine?
Verlaine telt 4 361 inwoners en 633 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 226 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Verlaine?
Verlaine behaalt een transportscore van 17/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Verlaine?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 99/100.