De vastgoedmarkt in Ukkel in 2025
Ukkel is een gemeente in de provincie Bruxelles-Capitale in Brussels Hoofdstedelijk Gewest, met 86 806 inwoners verdeeld over 22.9 km2, wat een dichtheid van 3789 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 637 408 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 310 820 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 4 553 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ukkel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, zetel van de Europese instellingen, is een kosmopolitische en tweetalige metropool met meer dan een miljoen inwoners. De bevolkingsdichtheid is de hoogste van het land, wat zich weerspiegelt in vastgoedprijzen boven het nationale gemiddelde. De huurmarkt is er bijzonder dynamisch, gedragen door de aanwezigheid van expats, Europese ambtenaren en studenten. Brussel biedt een bruisend cultureel leven, een erkende gastronomie en een dicht openbaarvervoernetwerk met metro, tram en bus.
Stedelijk profiel van Ukkel
Ukkel is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
Naburige gemeenten van Ukkel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Elsene — Mediane huisprijs: 837 051 EUR, globale score: 76/100
- Sint-Jans-Molenbeek — Mediane huisprijs: 467 884 EUR, globale score: 68/100
- Sint-Lambrechts-Woluwe — Mediane huisprijs: 652 139 EUR, globale score: 72/100
- Vorst — Mediane huisprijs: 651 503 EUR, globale score: 73/100
- Jette — Mediane huisprijs: 469 908 EUR, globale score: 71/100
- Etterbeek — Mediane huisprijs: 632 781 EUR, globale score: 74/100
Transport en bereikbaarheid
Ukkel behaalt een openbaarvervoerscore van 89/100 en een wandelbaarheidscore van 87/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 90/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.0 %
- Klasse B: 5.2 %
- Klasse C: 12.0 %
- Klasse D: 18.0 %
- Klasse E: 19.8 %
- Klasse F: 14.5 %
- Klasse G: 28.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Ukkel om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.6 % over 5 jaar. 21.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 34.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 163 EUR per jaar. De gemeente telt 11 597 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 113.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 47.7 diefstallen en 9.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 3/100.
Levenskwaliteit in Ukkel
Ukkel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 87/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 89/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 85/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 90/100. Groene ruimten behalen een score van 38/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 3/100. Al deze criteria samen geven Ukkel een globale score van 75/100.
Economie en werkgelegenheid in Ukkel
De economische activiteit van Ukkel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 163 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 418 EUR). De gemeente herbergt 11 597 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 56/100 en 1 134 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ukkel een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ukkel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ukkel bedraagt 637 408 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 310 820 EUR en villa's bereiken 1 272 051 EUR.
Is Ukkel een goede gemeente om te investeren?
Ukkel behaalt een investeringsscore van 56/100 en een globale score van 75/100. De registratierechten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Ukkel?
Ukkel telt 86 806 inwoners en 23 383 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 163 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ukkel?
Ukkel behaalt een transportscore van 89/100 en een wandelbaarheidscore van 87/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Ukkel?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 3/100.