EPC in Ukkel — Energiecertificaat en renovatie
EPC-verdeling, impact op prijzen en renovatiepremies in Ukkel
Verdeling van EPC-certificaten
EPC-verdeling van het woningbestand in Ukkel. Bron: Statbel, energieagentschappen.
Impact van EPC op prijzen
Het EPC-certificaat beïnvloedt rechtstreeks de waarde van een woning. Hier is de geschatte impact per label in Ukkel.
| EPC Label | Impact op prijs | % woningen |
|---|---|---|
| A | +15% tot +25% ten opzichte van de mediaanprijs | 3.0% |
| B | +5% tot +15% | 4.0% |
| C | Referentiemediaanprijs | 10.9% |
| D | -5% tot -10% | 19.8% |
| E | -10% tot -20% | 18.8% |
| F | -15% tot -25% | 17.8% |
| G | -20% tot -35% | 25.7% |
Renovatieverplichtingen
Verplichtingen in Brussel
In Brussel is een EPC-certificaat verplicht bij elke verkoop of verhuur.
Premies en subsidies
Beschikbare energierenovatiepremies in de regio Brussel.
| Type werkzaamheden | Premiebedrag | Voorwaarden | Deadline |
|---|---|---|---|
| audit-peb | € 500 | Auditeur agree Bruxelles Environnement | — |
| chauffe-eau-thermodynamique | € 600 | COP >= 2.5 | — |
| fenetres | € 150 | Logement > 10 ans, Uw <= 1.5 W/m2K | — |
| isolation-murs | € 35 | Logement > 10 ans, R >= 3.5 m2K/W | — |
| isolation-sol | € 20 | Logement > 10 ans, R >= 3.0 m2K/W | — |
| isolation-toiture | € 30 | Logement > 10 ans, R >= 4.0 m2K/W | — |
| pac-air-eau | € 4.250 | Remplacement chaudiere fossile, SCOP >= 3.0 | — |
| pac-geothermique | € 4.250 | Remplacement chaudiere fossile, SCOP >= 4.0 | — |
| panneaux-solaires | € 750 | Installation <= 10 kWc | — |
| toiture-verte | € 20 | Min 10m2, substrat >= 6cm | — |
| vmc-double-flux | € 1.500 | Systeme D avec recuperation de chaleur | — |
Renovatiekosten
Geschatte kosten voor energetische renovatie per type werkzaamheden.
| Categorie | Type werkzaamheden | Prijsvork | Eenheid |
|---|---|---|---|
| ISOLATION | Isolation toiture par l'interieur (laine de verre) | € 20 — € 50 | m2 |
| ISOLATION | Isolation toiture par l'exterieur (sarking) | € 80 — € 180 | m2 |
| ISOLATION | Isolation murs creux (injection) | € 15 — € 35 | m2 |
| ISOLATION | Isolation murs par l'exterieur (ETICS/crepi) | € 100 — € 200 | m2 |
| ISOLATION | Isolation murs par l'interieur | € 40 — € 90 | m2 |
| ISOLATION | Isolation sol (dalle sur terre-plein) | € 25 — € 60 | m2 |
| ISOLATION | Isolation sol (plafond de cave) | € 20 — € 45 | m2 |
| FENETRES | Fenetre PVC double vitrage | € 350 — € 700 | piece |
| FENETRES | Fenetre PVC triple vitrage | € 500 — € 950 | piece |
| FENETRES | Fenetre bois double vitrage | € 600 — € 1.200 | piece |
| FENETRES | Fenetre aluminium double vitrage | € 550 — € 1.100 | piece |
| FENETRES | Fenetre aluminium triple vitrage | € 750 — € 1.500 | piece |
| FENETRES | Porte-fenetre coulissante PVC | € 800 — € 2.000 | piece |
| FENETRES | Velux / Fenetre de toit | € 500 — € 1.200 | piece |
| CHAUFFAGE | Pompe a chaleur air-eau | € 8.000 — € 18.000 | forfait |
| CHAUFFAGE | Pompe a chaleur air-air | € 3.000 — € 8.000 | forfait |
| CHAUFFAGE | Pompe a chaleur geothermique | € 15.000 — € 30.000 | forfait |
| CHAUFFAGE | Chaudiere condensation gaz | € 3.500 — € 7.000 | forfait |
| CHAUFFAGE | Chaudiere a pellets | € 10.000 — € 20.000 | forfait |
| CHAUFFAGE | Plancher chauffant | € 40 — € 80 | m2 |
| CHAUFFAGE | Radiateurs (remplacement complet) | € 250 — € 600 | piece |
| ENERGIE | Panneaux solaires photovoltaiques | € 1.200 — € 2.000 | kWc |
| ENERGIE | Batterie de stockage domestique | € 600 — € 1.000 | kWh |
| ENERGIE | VMC double flux | € 4.000 — € 10.000 | forfait |
| ENERGIE | Chauffe-eau thermodynamique | € 2.500 — € 5.000 | forfait |
| ENERGIE | Chauffe-eau solaire | € 4.000 — € 8.000 | forfait |
| SECOND_OEUVRE | Carrelage sol (fourniture et pose) | € 40 — € 120 | m2 |
| SECOND_OEUVRE | Parquet massif (fourniture et pose) | € 60 — € 150 | m2 |
| SECOND_OEUVRE | Peinture interieure (murs et plafonds) | € 15 — € 35 | m2 |
| SECOND_OEUVRE | Platrage (cloisons et plafonds) | € 25 — € 55 | m2 |
| SECOND_OEUVRE | Electricite (mise en conformite complete) | € 5.000 — € 15.000 | forfait |
| SECOND_OEUVRE | Plomberie (salle de bain complete) | € 4.000 — € 12.000 | forfait |
| SECOND_OEUVRE | Cuisine equipee (installation complete) | € 5.000 — € 25.000 | forfait |
| EXTERIEUR | Facade crepi (renovation complete) | € 60 — € 130 | m2 |
| EXTERIEUR | Facade bardage bois | € 80 — € 180 | m2 |
| EXTERIEUR | Terrasse bois | € 80 — € 200 | m2 |
| EXTERIEUR | Terrasse carrelee | € 60 — € 150 | m2 |
| EXTERIEUR | Allee et parking (paves) | € 50 — € 120 | m2 |
| TOITURE | Refection toiture complete (tuiles) | € 80 — € 180 | m2 |
| TOITURE | Refection toiture complete (ardoises naturelles) | € 120 — € 250 | m2 |
| TOITURE | Toiture plate (EPDM/membrane) | € 50 — € 120 | m2 |
| TOITURE | Zinguerie (gouttieres et descentes) | € 25 — € 60 | m |
| TOITURE | Cheminee (refection ou gainage) | € 800 — € 3.000 | forfait |
| GROS_OEUVRE | Demolition interieure (par piece) | € 30 — € 80 | m2 |
| GROS_OEUVRE | Chape (chape de nivellement) | € 15 — € 35 | m2 |
| GROS_OEUVRE | Traitement humidite (injection murs) | € 80 — € 200 | m |
Veelgestelde vragen over EPC in Ukkel
De EPC-verdeling in Ukkel varieert van A tot G. Raadpleeg de grafiek hierboven voor de exacte percentages per label. Over het algemeen hebben de meeste woningen in Belgie een EPC-label D of lager.
Een EPC-certificaat in Ukkel kost gemiddeld tussen 150 en 300 EUR, afhankelijk van de grootte van het gebouw. De prijs wordt bepaald door een erkende energiedeskundige.
In Brussel zijn er verschillende premies beschikbaar voor energierenovatie, waaronder premies voor isolatie, verwarming en hernieuwbare energie. Raadpleeg de tabel hieronder voor de actuele bedragen.
Een woning met een goed EPC-label (A of B) kan 15-25% meer waard zijn dan een vergelijkbare woning met een slecht label (F of G) in Ukkel. Het verschil in energiekosten maakt energiezuinige woningen aantrekkelijker voor kopers.
In Brussel gelden specifieke renovatieverplichtingen. Raadpleeg de sectie verplichtingen op deze pagina voor de meest recente regelgeving.
De meest kosteneffectieve maatregelen zijn dakisolatie, muurisolatie, vervanging van ramen en installatie van een warmtepomp. Een energieaudit kan u helpen de beste investeringen te identificeren.
Bereken uw renovatiekosten in Ukkel
Gratis schatting op basis van AI en officiële Statbel-gegevens
Bron: Statbel, Vlaams Energieagentschap, SPW Energie, Leefmilieu Brussel. Gegevens zijn indicatief en regelmatig bijgewerkt.