De vastgoedmarkt in Tellin in 2025
Tellin is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 2 539 inwoners verdeeld over 57.2 km2, wat een dichtheid van 44 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 209 890 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 114 714 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 499 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Tellin voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Tellin
Tellin is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Tellin
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Fauvillers — Mediane huisprijs: 208 992 EUR, globale score: 46/100
- Rendeux — Mediane huisprijs: 182 391 EUR, globale score: 48/100
- Meix-devant-Virton — Mediane huisprijs: 216 605 EUR, globale score: 45/100
- Tenneville — Mediane huisprijs: 298 812 EUR, globale score: 51/100
- Rouvroy — Mediane huisprijs: 196 897 EUR, globale score: 47/100
- Wellin — Mediane huisprijs: 143 648 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Tellin behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 29/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 29/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 11.4 % in klassen A-B en 39.7 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.5 %
- Klasse B: 10.9 %
- Klasse C: 13.3 %
- Klasse D: 16.5 %
- Klasse E: 19.1 %
- Klasse F: 14.3 %
- Klasse G: 25.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Tellin om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.4 % over 5 jaar. 20.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 738 EUR per jaar. De gemeente telt 232 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 42.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.1 diefstallen en 5.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 72/100.
Levenskwaliteit in Tellin
Tellin biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 29/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 37/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 29/100. Groene ruimten behalen een score van 93/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 72/100. Al deze criteria samen geven Tellin een globale score van 44/100.
Economie en werkgelegenheid in Tellin
De economische activiteit van Tellin wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 738 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 730 EUR). De gemeente herbergt 232 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 59/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Tellin een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Tellin in 2025?
De mediane prijs van een huis in Tellin bedraagt 209 890 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 114 714 EUR en villa's bereiken 389 894 EUR.
Is Tellin een goede gemeente om te investeren?
Tellin behaalt een investeringsscore van 59/100 en een globale score van 44/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Tellin?
Tellin telt 2 539 inwoners en 530 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 738 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Tellin?
Tellin behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 29/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Tellin?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 72/100.