De vastgoedmarkt in Soumagne in 2025
Soumagne is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 17 351 inwoners verdeeld over 33.1 km2, wat een dichtheid van 524 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 211 080 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 161 510 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 508 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Soumagne voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Soumagne
Soumagne is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Soumagne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Hannut — Mediane huisprijs: 290 255 EUR, globale score: 65/100
- Herve — Mediane huisprijs: 228 176 EUR, globale score: 59/100
- Vise — Mediane huisprijs: 153 180 EUR, globale score: 60/100
- Flemalle — Mediane huisprijs: 180 740 EUR, globale score: 59/100
- Waremme — Mediane huisprijs: 205 927 EUR, globale score: 62/100
- Dison — Mediane huisprijs: 210 577 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Soumagne behaalt een openbaarvervoerscore van 51/100 en een wandelbaarheidscore van 53/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 51/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 13.9 % in klassen A-B en 37.3 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.4 %
- Klasse B: 12.5 %
- Klasse C: 16.4 %
- Klasse D: 16.4 %
- Klasse E: 16.1 %
- Klasse F: 12.5 %
- Klasse G: 24.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Soumagne om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.5 % over 5 jaar. 21.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 830 EUR per jaar. De gemeente telt 1 429 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 39.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.4 diefstallen en 4.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 77/100.
Levenskwaliteit in Soumagne
Soumagne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 53/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 51/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 57/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 51/100. Groene ruimten behalen een score van 71/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 77/100. Al deze criteria samen geven Soumagne een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Soumagne
De economische activiteit van Soumagne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 830 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 698 EUR). De gemeente herbergt 1 429 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 65/100 en 79 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Soumagne een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Soumagne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Soumagne bedraagt 211 080 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 161 510 EUR en villa's bereiken 342 207 EUR.
Is Soumagne een goede gemeente om te investeren?
Soumagne behaalt een investeringsscore van 65/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Soumagne?
Soumagne telt 17 351 inwoners en 3 414 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 830 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Soumagne?
Soumagne behaalt een transportscore van 51/100 en een wandelbaarheidscore van 53/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Soumagne?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 77/100.