De vastgoedmarkt in Sint-Laureins in 2025
Sint-Laureins is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 7 016 inwoners verdeeld over 51.0 km2, wat een dichtheid van 138 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 255 425 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 222 678 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 824 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sint-Laureins voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Sint-Laureins?
Een woning in Sint-Laureins schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Sint-Laureins
Sint-Laureins is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Sint-Laureins
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Horebeke — Mediane huisprijs: 316 540 EUR, globale score: 51/100
- Lierde — Mediane huisprijs: 301 819 EUR, globale score: 57/100
- Moerbeke — Mediane huisprijs: 280 390 EUR, globale score: 53/100
- Kaprijke — Mediane huisprijs: 337 734 EUR, globale score: 55/100
- Wortegem-Petegem — Mediane huisprijs: 291 619 EUR, globale score: 53/100
- Brakel — Mediane huisprijs: 335 576 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Sint-Laureins behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.4 % over 5 jaar. 18.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 450 EUR per jaar. De gemeente telt 974 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 41.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.4 diefstallen en 4.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 74/100.
Levenskwaliteit in Sint-Laureins
Sint-Laureins biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 34/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 74/100. Al deze criteria samen geven Sint-Laureins een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Sint-Laureins
De economische activiteit van Sint-Laureins wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 450 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 966 EUR). De gemeente herbergt 974 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sint-Laureins een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sint-Laureins in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sint-Laureins bedraagt 255 425 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 222 678 EUR en villa's bereiken 600 215 EUR.
Is Sint-Laureins een goede gemeente om te investeren?
Sint-Laureins behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Sint-Laureins?
Sint-Laureins telt 7 016 inwoners en 1 198 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 450 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sint-Laureins?
Sint-Laureins behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Sint-Laureins?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 74/100.