De vastgoedmarkt in Schilde in 2025
Schilde is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 20 319 inwoners verdeeld over 24.2 km2, wat een dichtheid van 841 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 298 382 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 178 160 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 131 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Schilde voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Schilde?
Een woning in Schilde schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Schilde
Schilde is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Schilde
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ranst — Mediane huisprijs: 281 163 EUR, globale score: 50/100
- Kalmthout — Mediane huisprijs: 356 594 EUR, globale score: 58/100
- Kasterlee — Mediane huisprijs: 331 814 EUR, globale score: 54/100
- Essen — Mediane huisprijs: 325 450 EUR, globale score: 53/100
- Zwijndrecht — Mediane huisprijs: 250 558 EUR, globale score: 51/100
- Sint-Katelijne-Waver — Mediane huisprijs: 345 853 EUR, globale score: 71/100
Transport en bereikbaarheid
Schilde behaalt een openbaarvervoerscore van 59/100 en een wandelbaarheidscore van 66/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 70/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.4 % over 5 jaar. 16.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 26.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 466 EUR per jaar. De gemeente telt 3 744 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 80.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 40.3 diefstallen en 7.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 6/100.
Levenskwaliteit in Schilde
Schilde biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 66/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 59/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 74/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 70/100. Groene ruimten behalen een score van 55/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 6/100. Al deze criteria samen geven Schilde een globale score van 66/100.
Economie en werkgelegenheid in Schilde
De economische activiteit van Schilde wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 466 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 54 893 EUR). De gemeente herbergt 3 744 actieve ondernemingen, of 0.18 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 241 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Schilde een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Schilde in 2025?
De mediane prijs van een huis in Schilde bedraagt 298 382 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 178 160 EUR en villa's bereiken 494 082 EUR.
Is Schilde een goede gemeente om te investeren?
Schilde behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 66/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Schilde?
Schilde telt 20 319 inwoners en 2 983 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 466 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Schilde?
Schilde behaalt een transportscore van 59/100 en een wandelbaarheidscore van 66/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Schilde?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 6/100.