De vastgoedmarkt in Retie in 2025
Retie is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 11 867 inwoners verdeeld over 53.7 km2, wat een dichtheid van 221 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 292 102 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 174 537 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 086 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Retie voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Retie?
Een woning in Retie schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Retie
Retie is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Retie
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Vosselaar — Mediane huisprijs: 328 487 EUR, globale score: 53/100
- Berlaar — Mediane huisprijs: 309 672 EUR, globale score: 60/100
- Grobbendonk — Mediane huisprijs: 280 742 EUR, globale score: 59/100
- Borsbeek — Mediane huisprijs: 262 478 EUR, globale score: 53/100
- Hemiksem — Mediane huisprijs: 335 536 EUR, globale score: 50/100
- Rijkevorsel — Mediane huisprijs: 261 857 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Retie behaalt een openbaarvervoerscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.1 % over 5 jaar. 18.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 12.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 574 EUR per jaar. De gemeente telt 1 248 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 59.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 26.6 diefstallen en 4.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 38/100.
Levenskwaliteit in Retie
Retie biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 43/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 21/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 85/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 38/100. Al deze criteria samen geven Retie een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Retie
De economische activiteit van Retie wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 574 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 768 EUR). De gemeente herbergt 1 248 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 59 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Retie een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Retie in 2025?
De mediane prijs van een huis in Retie bedraagt 292 102 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 174 537 EUR en villa's bereiken 393 540 EUR.
Is Retie een goede gemeente om te investeren?
Retie behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Retie?
Retie telt 11 867 inwoners en 1 641 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 574 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Retie?
Retie behaalt een transportscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Retie?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 38/100.