De vastgoedmarkt in Peruwelz in 2025
Peruwelz is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 17 318 inwoners verdeeld over 63.1 km2, wat een dichtheid van 275 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 165 197 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 190 194 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 180 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Peruwelz voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Peruwelz
Peruwelz is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Peruwelz
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Pont-a-Celles — Mediane huisprijs: 193 540 EUR, globale score: 64/100
- Dour — Mediane huisprijs: 147 992 EUR, globale score: 61/100
- Fontaine-l'Eveque — Mediane huisprijs: 190 762 EUR, globale score: 60/100
- Moeskroen — Mediane huisprijs: 168 967 EUR, globale score: 58/100
- Celles — Mediane huisprijs: 264 018 EUR, globale score: 53/100
- Lessines — Mediane huisprijs: 217 413 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Peruwelz behaalt een openbaarvervoerscore van 48/100 en een wandelbaarheidscore van 46/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 56/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 44.3 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.7 %
- Klasse B: 9.6 %
- Klasse C: 12.9 %
- Klasse D: 16.4 %
- Klasse E: 16.0 %
- Klasse F: 14.7 %
- Klasse G: 29.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Peruwelz om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.9 % over 5 jaar. 20.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 385 EUR per jaar. De gemeente telt 1 191 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 51.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.1 diefstallen en 5.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 53/100.
Levenskwaliteit in Peruwelz
Peruwelz biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 46/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 48/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 68/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 56/100. Groene ruimten behalen een score van 64/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 53/100. Al deze criteria samen geven Peruwelz een globale score van 57/100.
Economie en werkgelegenheid in Peruwelz
De economische activiteit van Peruwelz wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 385 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 235 EUR). De gemeente herbergt 1 191 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 123 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Peruwelz een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Peruwelz in 2025?
De mediane prijs van een huis in Peruwelz bedraagt 165 197 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 190 194 EUR en villa's bereiken 423 343 EUR.
Is Peruwelz een goede gemeente om te investeren?
Peruwelz behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 57/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Peruwelz?
Peruwelz telt 17 318 inwoners en 4 000 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 385 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Peruwelz?
Peruwelz behaalt een transportscore van 48/100 en een wandelbaarheidscore van 46/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Peruwelz?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 53/100.