De vastgoedmarkt in Onhaye in 2025
Onhaye is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 3 231 inwoners verdeeld over 55.7 km2, wat een dichtheid van 58 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 235 750 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 158 073 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 684 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Onhaye voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Onhaye
Onhaye is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Onhaye
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Bievre — Mediane huisprijs: 223 619 EUR, globale score: 51/100
- Doische — Mediane huisprijs: 239 488 EUR, globale score: 49/100
- Vresse-sur-Semois — Mediane huisprijs: 170 379 EUR, globale score: 40/100
- Gedinne — Mediane huisprijs: 185 869 EUR, globale score: 49/100
- Cerfontaine — Mediane huisprijs: 217 270 EUR, globale score: 48/100
- Houyet — Mediane huisprijs: 235 614 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Onhaye behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.8 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.3 %
- Klasse B: 8.5 %
- Klasse C: 11.9 %
- Klasse D: 17.8 %
- Klasse E: 16.7 %
- Klasse F: 17.8 %
- Klasse G: 26.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Onhaye om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.3 % over 5 jaar. 20.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 856 EUR per jaar. De gemeente telt 323 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 21.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 9.7 diefstallen en 2.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 99/100.
Levenskwaliteit in Onhaye
Onhaye biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 70/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 99/100. Al deze criteria samen geven Onhaye een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Onhaye
De economische activiteit van Onhaye wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 856 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 898 EUR). De gemeente herbergt 323 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Onhaye een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Onhaye in 2025?
De mediane prijs van een huis in Onhaye bedraagt 235 750 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 158 073 EUR en villa's bereiken 333 398 EUR.
Is Onhaye een goede gemeente om te investeren?
Onhaye behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Onhaye?
Onhaye telt 3 231 inwoners en 646 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 856 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Onhaye?
Onhaye behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Onhaye?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 99/100.