De vastgoedmarkt in Moerbeke in 2025
Moerbeke is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 6 758 inwoners verdeeld over 22.1 km2, wat een dichtheid van 306 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 280 390 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 188 515 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 003 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Moerbeke voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Moerbeke
Moerbeke is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Moerbeke
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Kaprijke — Mediane huisprijs: 337 734 EUR, globale score: 55/100
- Lierde — Mediane huisprijs: 301 819 EUR, globale score: 57/100
- Horebeke — Mediane huisprijs: 316 540 EUR, globale score: 51/100
- Wortegem-Petegem — Mediane huisprijs: 291 619 EUR, globale score: 53/100
- Sint-Laureins — Mediane huisprijs: 255 425 EUR, globale score: 53/100
- Brakel — Mediane huisprijs: 335 576 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Moerbeke behaalt een openbaarvervoerscore van 43/100 en een wandelbaarheidscore van 29/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 37/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.3 % over 5 jaar. 18.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 309 EUR per jaar. De gemeente telt 692 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 59.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.1 diefstallen en 6.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 38/100.
Levenskwaliteit in Moerbeke
Moerbeke biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 29/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 43/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 54/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 37/100. Groene ruimten behalen een score van 66/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 38/100. Al deze criteria samen geven Moerbeke een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Moerbeke
De economische activiteit van Moerbeke wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 309 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 805 EUR). De gemeente herbergt 692 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Moerbeke een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Moerbeke in 2025?
De mediane prijs van een huis in Moerbeke bedraagt 280 390 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 188 515 EUR en villa's bereiken 411 424 EUR.
Is Moerbeke een goede gemeente om te investeren?
Moerbeke behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Moerbeke?
Moerbeke telt 6 758 inwoners en 1 144 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 309 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Moerbeke?
Moerbeke behaalt een transportscore van 43/100 en een wandelbaarheidscore van 29/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Moerbeke?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 38/100.