De vastgoedmarkt in Meise in 2025
Meise is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 16 576 inwoners verdeeld over 29.5 km2, wat een dichtheid van 563 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 237 998 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 171 695 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 700 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Meise voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Meise?
Een woning in Meise schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Meise
Meise is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Meise
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Vilvoorde — Mediane huisprijs: 265 631 EUR, globale score: 71/100
- Landen — Mediane huisprijs: 231 425 EUR, globale score: 52/100
- Haacht — Mediane huisprijs: 373 446 EUR, globale score: 58/100
- Rotselaar — Mediane huisprijs: 244 139 EUR, globale score: 53/100
- Tremelo — Mediane huisprijs: 346 747 EUR, globale score: 55/100
- Lubbeek — Mediane huisprijs: 289 752 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Meise behaalt een openbaarvervoerscore van 36/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 54/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 7.2 % over 5 jaar. 22.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 14.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 14.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 776 EUR per jaar. De gemeente telt 1 936 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 65.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.6 diefstallen en 5.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 26/100.
Levenskwaliteit in Meise
Meise biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 26/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 36/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 54/100. Groene ruimten behalen een score van 68/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 26/100. Al deze criteria samen geven Meise een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Meise
De economische activiteit van Meise wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 776 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 770 EUR). De gemeente herbergt 1 936 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 180 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Meise een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Meise in 2025?
De mediane prijs van een huis in Meise bedraagt 237 998 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 171 695 EUR en villa's bereiken 390 121 EUR.
Is Meise een goede gemeente om te investeren?
Meise behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Meise?
Meise telt 16 576 inwoners en 2 467 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 776 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Meise?
Meise behaalt een transportscore van 36/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Meise?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 26/100.