De vastgoedmarkt in Mechelen in 2025
Mechelen is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 89 313 inwoners verdeeld over 65.2 km2, wat een dichtheid van 1370 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 458 776 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 326 993 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 277 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Mechelen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Mechelen
Mechelen is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Mechelen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Turnhout — Mediane huisprijs: 506 413 EUR, globale score: 74/100
- Heist-op-den-Berg — Mediane huisprijs: 353 573 EUR, globale score: 70/100
- Geel — Mediane huisprijs: 374 740 EUR, globale score: 67/100
- Mol — Mediane huisprijs: 226 711 EUR, globale score: 67/100
- Brasschaat — Mediane huisprijs: 299 785 EUR, globale score: 72/100
- Lier — Mediane huisprijs: 356 798 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Mechelen behaalt een openbaarvervoerscore van 81/100 en een wandelbaarheidscore van 76/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 89/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.1 % over 5 jaar. 23.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 12.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 566 EUR per jaar. De gemeente telt 8 575 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 77.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 33.7 diefstallen en 7.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 8/100.
Levenskwaliteit in Mechelen
Mechelen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 76/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 81/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 82/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 89/100. Groene ruimten behalen een score van 63/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 8/100. Al deze criteria samen geven Mechelen een globale score van 77/100.
Economie en werkgelegenheid in Mechelen
De economische activiteit van Mechelen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 566 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 590 EUR). De gemeente herbergt 8 575 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 52/100 en 1 292 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Mechelen een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Mechelen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Mechelen bedraagt 458 776 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 326 993 EUR en villa's bereiken 752 751 EUR.
Is Mechelen een goede gemeente om te investeren?
Mechelen behaalt een investeringsscore van 52/100 en een globale score van 77/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Mechelen?
Mechelen telt 89 313 inwoners en 18 208 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 566 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Mechelen?
Mechelen behaalt een transportscore van 81/100 en een wandelbaarheidscore van 76/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Mechelen?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 8/100.