De vastgoedmarkt in Les Bons Villers in 2025
Les Bons Villers is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 9 586 inwoners verdeeld over 35.8 km2, wat een dichtheid van 268 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 189 434 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 166 040 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 353 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Les Bons Villers voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Les Bons Villers
Les Bons Villers is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Les Bons Villers
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Chimay — Mediane huisprijs: 258 233 EUR, globale score: 54/100
- Erquelinnes — Mediane huisprijs: 271 879 EUR, globale score: 51/100
- Montigny-le-Tilleul — Mediane huisprijs: 205 588 EUR, globale score: 47/100
- Le Roeulx — Mediane huisprijs: 192 706 EUR, globale score: 46/100
- Silly — Mediane huisprijs: 129 360 EUR, globale score: 42/100
- Estaimpuis — Mediane huisprijs: 153 602 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Les Bons Villers behaalt een openbaarvervoerscore van 16/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 21/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 11.3 % in klassen A-B en 38.5 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.4 %
- Klasse B: 9.9 %
- Klasse C: 16.2 %
- Klasse D: 18.2 %
- Klasse E: 15.8 %
- Klasse F: 13.8 %
- Klasse G: 24.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Les Bons Villers om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.4 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 999 EUR per jaar. De gemeente telt 980 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 53.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.0 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 49/100.
Levenskwaliteit in Les Bons Villers
Les Bons Villers biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 27/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 16/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 42/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 21/100. Groene ruimten behalen een score van 94/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 49/100. Al deze criteria samen geven Les Bons Villers een globale score van 44/100.
Economie en werkgelegenheid in Les Bons Villers
De economische activiteit van Les Bons Villers wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 999 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 981 EUR). De gemeente herbergt 980 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 34 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Les Bons Villers een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Les Bons Villers in 2025?
De mediane prijs van een huis in Les Bons Villers bedraagt 189 434 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 166 040 EUR en villa's bereiken 306 723 EUR.
Is Les Bons Villers een goede gemeente om te investeren?
Les Bons Villers behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 44/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Les Bons Villers?
Les Bons Villers telt 9 586 inwoners en 1 852 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 999 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Les Bons Villers?
Les Bons Villers behaalt een transportscore van 16/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Les Bons Villers?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 49/100.