De vastgoedmarkt in Kontich in 2025
Kontich is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 21 693 inwoners verdeeld over 24.1 km2, wat een dichtheid van 901 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 367 215 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 185 501 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 623 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kontich voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kontich
Kontich is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Kontich
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Willebroek — Mediane huisprijs: 310 826 EUR, globale score: 70/100
- Wuustwezel — Mediane huisprijs: 356 397 EUR, globale score: 68/100
- Bornem — Mediane huisprijs: 352 293 EUR, globale score: 70/100
- Sint-Katelijne-Waver — Mediane huisprijs: 345 853 EUR, globale score: 71/100
- Hoogstraten — Mediane huisprijs: 290 346 EUR, globale score: 68/100
- Zoersel — Mediane huisprijs: 365 783 EUR, globale score: 70/100
Transport en bereikbaarheid
Kontich behaalt een openbaarvervoerscore van 63/100 en een wandelbaarheidscore van 72/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 59/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.7 % over 5 jaar. 18.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 476 EUR per jaar. De gemeente telt 3 362 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 66.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.6 diefstallen en 7.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 25/100.
Levenskwaliteit in Kontich
Kontich biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 72/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 63/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 73/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 59/100. Groene ruimten behalen een score van 68/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 25/100. Al deze criteria samen geven Kontich een globale score van 69/100.
Economie en werkgelegenheid in Kontich
De economische activiteit van Kontich wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 476 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 49 935 EUR). De gemeente herbergt 3 362 actieve ondernemingen, of 0.15 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 40/100 en 230 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kontich een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kontich in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kontich bedraagt 367 215 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 185 501 EUR en villa's bereiken 452 489 EUR.
Is Kontich een goede gemeente om te investeren?
Kontich behaalt een investeringsscore van 40/100 en een globale score van 69/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kontich?
Kontich telt 21 693 inwoners en 3 558 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 476 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kontich?
Kontich behaalt een transportscore van 63/100 en een wandelbaarheidscore van 72/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Kontich?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 25/100.