De vastgoedmarkt in Hoei in 2025
Hoei is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 21 706 inwoners verdeeld over 24.2 km2, wat een dichtheid van 896 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 306 570 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 218 966 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 190 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hoei voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Hoei
Hoei is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Hoei
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Chaudfontaine — Mediane huisprijs: 261 221 EUR, globale score: 62/100
- Grace-Hollogne — Mediane huisprijs: 176 816 EUR, globale score: 60/100
- Eupen — Mediane huisprijs: 265 009 EUR, globale score: 62/100
- Sint-Niklaas — Mediane huisprijs: 197 521 EUR, globale score: 63/100
- Vise — Mediane huisprijs: 153 180 EUR, globale score: 60/100
- Herve — Mediane huisprijs: 228 176 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Hoei behaalt een openbaarvervoerscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 57/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 65/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 13.4 % in klassen A-B en 34.1 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.9 %
- Klasse B: 12.5 %
- Klasse C: 17.8 %
- Klasse D: 18.4 %
- Klasse E: 16.3 %
- Klasse F: 12.4 %
- Klasse G: 21.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Hoei om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.3 % over 5 jaar. 21.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 26 043 EUR per jaar. De gemeente telt 1 580 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 66.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.7 diefstallen en 6.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 23/100.
Levenskwaliteit in Hoei
Hoei biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 57/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 52/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 73/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 65/100. Groene ruimten behalen een score van 77/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 23/100. Al deze criteria samen geven Hoei een globale score van 64/100.
Economie en werkgelegenheid in Hoei
De economische activiteit van Hoei wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 26 043 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 221 EUR). De gemeente herbergt 1 580 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 44/100 en 226 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hoei een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hoei in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hoei bedraagt 306 570 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 218 966 EUR en villa's bereiken 524 828 EUR.
Is Hoei een goede gemeente om te investeren?
Hoei behaalt een investeringsscore van 44/100 en een globale score van 64/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Hoei?
Hoei telt 21 706 inwoners en 6 376 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 26 043 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hoei?
Hoei behaalt een transportscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 57/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Hoei?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 23/100.