De vastgoedmarkt in Herentals in 2025
Herentals is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 28 865 inwoners verdeeld over 48.7 km2, wat een dichtheid van 593 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 408 685 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 203 464 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 919 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Herentals voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Herentals
Herentals is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Herentals
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Kapellen — Mediane huisprijs: 236 611 EUR, globale score: 68/100
- Brecht — Mediane huisprijs: 264 285 EUR, globale score: 67/100
- Puurs-Sint-Amands — Mediane huisprijs: 325 998 EUR, globale score: 68/100
- Mortsel — Mediane huisprijs: 263 501 EUR, globale score: 68/100
- Westerlo — Mediane huisprijs: 315 993 EUR, globale score: 68/100
- Nijlen — Mediane huisprijs: 307 016 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Herentals behaalt een openbaarvervoerscore van 50/100 en een wandelbaarheidscore van 73/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 66/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.4 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 956 EUR per jaar. De gemeente telt 3 108 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 72.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 33.0 diefstallen en 8.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 13/100.
Levenskwaliteit in Herentals
Herentals biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 73/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 50/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 77/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 66/100. Groene ruimten behalen een score van 56/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 13/100. Al deze criteria samen geven Herentals een globale score van 68/100.
Economie en werkgelegenheid in Herentals
De economische activiteit van Herentals wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 956 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 679 EUR). De gemeente herbergt 3 108 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 321 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Herentals een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Herentals in 2025?
De mediane prijs van een huis in Herentals bedraagt 408 685 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 203 464 EUR en villa's bereiken 692 553 EUR.
Is Herentals een goede gemeente om te investeren?
Herentals behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 68/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Herentals?
Herentals telt 28 865 inwoners en 6 008 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 956 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Herentals?
Herentals behaalt een transportscore van 50/100 en een wandelbaarheidscore van 73/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Herentals?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 13/100.