De vastgoedmarkt in Hamois in 2025
Hamois is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 7 469 inwoners verdeeld over 57.0 km2, wat een dichtheid van 131 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 293 103 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 172 155 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 094 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hamois voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Hamois
Hamois is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Hamois
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Gesves — Mediane huisprijs: 199 632 EUR, globale score: 47/100
- Assesse — Mediane huisprijs: 246 691 EUR, globale score: 49/100
- Anhee — Mediane huisprijs: 189 074 EUR, globale score: 51/100
- Floreffe — Mediane huisprijs: 202 322 EUR, globale score: 45/100
- Fernelmont — Mediane huisprijs: 205 212 EUR, globale score: 47/100
- Sambreville — Mediane huisprijs: 139 323 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Hamois behaalt een openbaarvervoerscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 27/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 41.5 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.5 %
- Klasse B: 8.9 %
- Klasse C: 15.7 %
- Klasse D: 16.7 %
- Klasse E: 16.7 %
- Klasse F: 14.7 %
- Klasse G: 26.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Hamois om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.5 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 440 EUR per jaar. De gemeente telt 862 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.6 diefstallen en 3.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 68/100.
Levenskwaliteit in Hamois
Hamois biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 30/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 27/100. Groene ruimten behalen een score van 71/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 68/100. Al deze criteria samen geven Hamois een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Hamois
De economische activiteit van Hamois wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 440 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 786 EUR). De gemeente herbergt 862 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hamois een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hamois in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hamois bedraagt 293 103 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 172 155 EUR en villa's bereiken 385 704 EUR.
Is Hamois een goede gemeente om te investeren?
Hamois behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Hamois?
Hamois telt 7 469 inwoners en 1 142 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 440 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hamois?
Hamois behaalt een transportscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Hamois?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 68/100.