De vastgoedmarkt in Graven in 2025
Graven is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 14 064 inwoners verdeeld over 46.2 km2, wat een dichtheid van 304 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 548 359 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 365 895 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 917 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Graven voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Graven
Graven is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Graven
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lasne — Mediane huisprijs: 528 436 EUR, globale score: 47/100
- Geldenaken — Mediane huisprijs: 419 078 EUR, globale score: 44/100
- Genappe — Mediane huisprijs: 502 594 EUR, globale score: 60/100
- Chaumont-Gistoux — Mediane huisprijs: 630 516 EUR, globale score: 49/100
- Rebecq — Mediane huisprijs: 559 170 EUR, globale score: 49/100
- Villers-la-Ville — Mediane huisprijs: 445 397 EUR, globale score: 42/100
Transport en bereikbaarheid
Graven behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 48/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 14.2 % in klassen A-B en 32.9 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.3 %
- Klasse B: 12.9 %
- Klasse C: 18.2 %
- Klasse D: 19.0 %
- Klasse E: 15.6 %
- Klasse F: 13.7 %
- Klasse G: 19.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Graven om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.9 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 892 EUR per jaar. De gemeente telt 1 924 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 34.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.6 diefstallen en 3.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 88/100.
Levenskwaliteit in Graven
Graven biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 48/100. Groene ruimten behalen een score van 74/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 88/100. Al deze criteria samen geven Graven een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Graven
De economische activiteit van Graven wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 892 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 49 344 EUR). De gemeente herbergt 1 924 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 32/100 en 95 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Graven een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Graven in 2025?
De mediane prijs van een huis in Graven bedraagt 548 359 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 365 895 EUR en villa's bereiken 608 819 EUR.
Is Graven een goede gemeente om te investeren?
Graven behaalt een investeringsscore van 32/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Graven?
Graven telt 14 064 inwoners en 2 310 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 892 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Graven?
Graven behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Graven?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 88/100.