De vastgoedmarkt in Gooik in 2025
Gooik is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 13 962 inwoners verdeeld over 35.1 km2, wat een dichtheid van 398 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 360 995 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 222 299 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 579 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Gooik voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Gooik?
Een woning in Gooik schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Gooik
Gooik is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Gooik
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Londerzeel — Mediane huisprijs: 261 037 EUR, globale score: 49/100
- Tervuren — Mediane huisprijs: 388 879 EUR, globale score: 70/100
- Boortmeerbeek — Mediane huisprijs: 316 848 EUR, globale score: 54/100
- Keerbergen — Mediane huisprijs: 302 237 EUR, globale score: 51/100
- Pepingen — Mediane huisprijs: 323 280 EUR, globale score: 53/100
- Lubbeek — Mediane huisprijs: 289 752 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Gooik behaalt een openbaarvervoerscore van 38/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.7 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 32.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 36 359 EUR per jaar. De gemeente telt 1 951 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 63.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.7 diefstallen en 7.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 29/100.
Levenskwaliteit in Gooik
Gooik biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 38/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 65/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 29/100. Al deze criteria samen geven Gooik een globale score van 59/100.
Economie en werkgelegenheid in Gooik
De economische activiteit van Gooik wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 36 359 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 58 043 EUR). De gemeente herbergt 1 951 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 29.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 40/100 en 101 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Gooik een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Gooik in 2025?
De mediane prijs van een huis in Gooik bedraagt 360 995 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 222 299 EUR en villa's bereiken 441 429 EUR.
Is Gooik een goede gemeente om te investeren?
Gooik behaalt een investeringsscore van 40/100 en een globale score van 59/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Gooik?
Gooik telt 13 962 inwoners en 2 274 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 36 359 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Gooik?
Gooik behaalt een transportscore van 38/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Gooik?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 29/100.