De vastgoedmarkt in Etalle in 2025
Etalle is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 6 024 inwoners verdeeld over 77.4 km2, wat een dichtheid van 78 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 149 803 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 158 718 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 070 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Etalle voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Etalle
Etalle is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Etalle
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Leglise — Mediane huisprijs: 199 162 EUR, globale score: 48/100
- Attert — Mediane huisprijs: 237 396 EUR, globale score: 49/100
- Florenville — Mediane huisprijs: 157 821 EUR, globale score: 48/100
- Vaux-sur-Sure — Mediane huisprijs: 198 506 EUR, globale score: 52/100
- Nassogne — Mediane huisprijs: 169 572 EUR, globale score: 47/100
- Hotton — Mediane huisprijs: 191 062 EUR, globale score: 48/100
Transport en bereikbaarheid
Etalle behaalt een openbaarvervoerscore van 16/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 35/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.5 % over 5 jaar. 23.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 14.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 36 565 EUR per jaar. De gemeente telt 422 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 67.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 30.3 diefstallen en 7.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 21/100.
Levenskwaliteit in Etalle
Etalle biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 17/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 16/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 38/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 35/100. Groene ruimten behalen een score van 87/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 21/100. Al deze criteria samen geven Etalle een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Etalle
De economische activiteit van Etalle wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 36 565 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 48 712 EUR). De gemeente herbergt 422 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 10.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Etalle een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Etalle in 2025?
De mediane prijs van een huis in Etalle bedraagt 149 803 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 158 718 EUR en villa's bereiken 343 571 EUR.
Is Etalle een goede gemeente om te investeren?
Etalle behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Etalle?
Etalle telt 6 024 inwoners en 1 095 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 36 565 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Etalle?
Etalle behaalt een transportscore van 16/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Etalle?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 21/100.