De vastgoedmarkt in Esneux in 2025
Esneux is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 12 827 inwoners verdeeld over 33.2 km2, wat een dichtheid van 386 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 165 261 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 190 060 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 180 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Esneux voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Esneux
Esneux is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Esneux
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Aywaille — Mediane huisprijs: 187 440 EUR, globale score: 44/100
- Malmedy — Mediane huisprijs: 204 984 EUR, globale score: 45/100
- Blegny — Mediane huisprijs: 206 483 EUR, globale score: 45/100
- Theux — Mediane huisprijs: 193 929 EUR, globale score: 42/100
- Beyne-Heusay — Mediane huisprijs: 214 299 EUR, globale score: 49/100
- Wanze — Mediane huisprijs: 276 252 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Esneux behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 16/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 27/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 45.5 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.4 %
- Klasse B: 7.8 %
- Klasse C: 12.5 %
- Klasse D: 16.9 %
- Klasse E: 16.8 %
- Klasse F: 14.4 %
- Klasse G: 31.1 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Esneux om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.7 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 215 EUR per jaar. De gemeente telt 1 298 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 38.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.7 diefstallen en 4.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 78/100.
Levenskwaliteit in Esneux
Esneux biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 16/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 44/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 27/100. Groene ruimten behalen een score van 70/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 78/100. Al deze criteria samen geven Esneux een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Esneux
De economische activiteit van Esneux wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 215 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 146 EUR). De gemeente herbergt 1 298 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 102 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Esneux een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Esneux in 2025?
De mediane prijs van een huis in Esneux bedraagt 165 261 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 190 060 EUR en villa's bereiken 259 343 EUR.
Is Esneux een goede gemeente om te investeren?
Esneux behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Esneux?
Esneux telt 12 827 inwoners en 3 294 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 215 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Esneux?
Esneux behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 16/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Esneux?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 78/100.