De vastgoedmarkt in Brakel in 2025
Brakel is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 6 323 inwoners verdeeld over 38.0 km2, wat een dichtheid van 167 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 335 576 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 225 546 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 397 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Brakel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Brakel
Brakel is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Brakel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Wortegem-Petegem — Mediane huisprijs: 291 619 EUR, globale score: 53/100
- Kaprijke — Mediane huisprijs: 337 734 EUR, globale score: 55/100
- Moerbeke — Mediane huisprijs: 280 390 EUR, globale score: 53/100
- Lierde — Mediane huisprijs: 301 819 EUR, globale score: 57/100
- Horebeke — Mediane huisprijs: 316 540 EUR, globale score: 51/100
- Sint-Laureins — Mediane huisprijs: 255 425 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Brakel behaalt een openbaarvervoerscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.3 % over 5 jaar. 17.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 887 EUR per jaar. De gemeente telt 910 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.5 diefstallen en 5.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 68/100.
Levenskwaliteit in Brakel
Brakel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 45/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 30/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 41/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 68/100. Al deze criteria samen geven Brakel een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Brakel
De economische activiteit van Brakel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 887 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 653 EUR). De gemeente herbergt 910 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 53 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Brakel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Brakel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Brakel bedraagt 335 576 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 225 546 EUR en villa's bereiken 626 601 EUR.
Is Brakel een goede gemeente om te investeren?
Brakel behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Brakel?
Brakel telt 6 323 inwoners en 906 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 887 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Brakel?
Brakel behaalt een transportscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Brakel?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 68/100.