De vastgoedmarkt in Boutersem in 2025
Boutersem is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 8 634 inwoners verdeeld over 37.5 km2, wat een dichtheid van 230 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 328 371 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 185 800 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 346 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Boutersem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Boutersem
Boutersem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Boutersem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Zoutleeuw — Mediane huisprijs: 299 757 EUR, globale score: 57/100
- Halle — Mediane huisprijs: 297 272 EUR, globale score: 67/100
- Kortenaken — Mediane huisprijs: 332 119 EUR, globale score: 53/100
- Wezembeek-Oppem — Mediane huisprijs: 256 188 EUR, globale score: 47/100
- Hoeilaart — Mediane huisprijs: 269 849 EUR, globale score: 53/100
- Linkebeek — Mediane huisprijs: 361 028 EUR, globale score: 56/100
Transport en bereikbaarheid
Boutersem behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 49/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 50/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.8 % over 5 jaar. 18.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 34 882 EUR per jaar. De gemeente telt 930 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 57.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.6 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 42/100.
Levenskwaliteit in Boutersem
Boutersem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 49/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 44/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 50/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 42/100. Al deze criteria samen geven Boutersem een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Boutersem
De economische activiteit van Boutersem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 34 882 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 53 203 EUR). De gemeente herbergt 930 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 28.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 35 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Boutersem een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Boutersem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Boutersem bedraagt 328 371 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 185 800 EUR en villa's bereiken 543 104 EUR.
Is Boutersem een goede gemeente om te investeren?
Boutersem behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Boutersem?
Boutersem telt 8 634 inwoners en 1 275 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 34 882 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Boutersem?
Boutersem behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 49/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Boutersem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 42/100.