De vastgoedmarkt in Bever in 2025
Bever is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 18 179 inwoners verdeeld over 17.9 km2, wat een dichtheid van 1013 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 251 596 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 201 822 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 797 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Bever voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Bever
Bever is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Bever
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Opwijk — Mediane huisprijs: 293 922 EUR, globale score: 55/100
- Rotselaar — Mediane huisprijs: 244 139 EUR, globale score: 53/100
- Galmaarden — Mediane huisprijs: 365 090 EUR, globale score: 55/100
- Machelen — Mediane huisprijs: 231 837 EUR, globale score: 50/100
- Vilvoorde — Mediane huisprijs: 265 631 EUR, globale score: 71/100
- Meise — Mediane huisprijs: 237 998 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Bever behaalt een openbaarvervoerscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 31/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 10.2 % over 5 jaar. 21.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 19.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 693 EUR per jaar. De gemeente telt 2 720 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 52.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.8 diefstallen en 5.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 52/100.
Levenskwaliteit in Bever
Bever biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 27/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 51/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 31/100. Groene ruimten behalen een score van 72/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 52/100. Al deze criteria samen geven Bever een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Bever
De economische activiteit van Bever wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 693 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 214 EUR). De gemeente herbergt 2 720 actieve ondernemingen, of 0.15 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 146 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Bever een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Bever in 2025?
De mediane prijs van een huis in Bever bedraagt 251 596 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 201 822 EUR en villa's bereiken 583 916 EUR.
Is Bever een goede gemeente om te investeren?
Bever behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Bever?
Bever telt 18 179 inwoners en 3 102 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 693 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Bever?
Bever behaalt een transportscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Bever?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 52/100.