De vastgoedmarkt in Asse in 2025
Asse is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 35 755 inwoners verdeeld over 50.4 km2, wat een dichtheid van 709 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 333 229 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 190 620 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 380 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Asse voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Asse
Asse is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Asse
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sint-Pieters-Leeuw — Mediane huisprijs: 273 727 EUR, globale score: 66/100
- Tienen — Mediane huisprijs: 335 150 EUR, globale score: 73/100
- Zaventem — Mediane huisprijs: 220 461 EUR, globale score: 67/100
- Kampenhout — Mediane huisprijs: 300 638 EUR, globale score: 54/100
- Aarschot — Mediane huisprijs: 248 604 EUR, globale score: 67/100
- Kapelle-op-den-Bos — Mediane huisprijs: 314 358 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Asse behaalt een openbaarvervoerscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 73/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 71/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 7.8 % over 5 jaar. 21.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 16.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 164 EUR per jaar. De gemeente telt 4 224 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 60.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.4 diefstallen en 6.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 35/100.
Levenskwaliteit in Asse
Asse biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 73/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 54/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 83/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 71/100. Groene ruimten behalen een score van 53/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 35/100. Al deze criteria samen geven Asse een globale score van 70/100.
Economie en werkgelegenheid in Asse
De economische activiteit van Asse wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 164 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 681 EUR). De gemeente herbergt 4 224 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 60/100 en 360 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Asse een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Asse in 2025?
De mediane prijs van een huis in Asse bedraagt 333 229 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 190 620 EUR en villa's bereiken 507 970 EUR.
Is Asse een goede gemeente om te investeren?
Asse behaalt een investeringsscore van 60/100 en een globale score van 70/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Asse?
Asse telt 35 755 inwoners en 5 975 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 164 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Asse?
Asse behaalt een transportscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 73/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Asse?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 35/100.