De vastgoedmarkt in Anthisnes in 2025
Anthisnes is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 4 220 inwoners verdeeld over 31.3 km2, wat een dichtheid van 135 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 195 676 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 139 823 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 398 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Anthisnes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Anthisnes
Anthisnes is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Anthisnes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Modave — Mediane huisprijs: 267 833 EUR, globale score: 50/100
- Aubel — Mediane huisprijs: 248 587 EUR, globale score: 45/100
- Olne — Mediane huisprijs: 231 243 EUR, globale score: 45/100
- Fexhe-le-Haut-Clocher — Mediane huisprijs: 217 203 EUR, globale score: 49/100
- Verlaine — Mediane huisprijs: 151 920 EUR, globale score: 41/100
- Oreye — Mediane huisprijs: 158 573 EUR, globale score: 41/100
Transport en bereikbaarheid
Anthisnes behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 50.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.8 %
- Klasse B: 6.2 %
- Klasse C: 10.7 %
- Klasse D: 17.3 %
- Klasse E: 15.0 %
- Klasse F: 16.5 %
- Klasse G: 33.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Anthisnes om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.7 % over 5 jaar. 18.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 947 EUR per jaar. De gemeente telt 391 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 40.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.7 diefstallen en 4.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 75/100.
Levenskwaliteit in Anthisnes
Anthisnes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 23/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 52/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 84/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 75/100. Al deze criteria samen geven Anthisnes een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Anthisnes
De economische activiteit van Anthisnes wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 947 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 299 EUR). De gemeente herbergt 391 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Anthisnes een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Anthisnes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Anthisnes bedraagt 195 676 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 139 823 EUR en villa's bereiken 287 764 EUR.
Is Anthisnes een goede gemeente om te investeren?
Anthisnes behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Anthisnes?
Anthisnes telt 4 220 inwoners en 789 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 947 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Anthisnes?
Anthisnes behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Anthisnes?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 75/100.