Variabel tarief
Hypotheekrente die periodiek evolueert volgens een referentie-index.
Volledige definitie
Het variabel tarief is een hypothecaire rentevoet die periodiek kan worden aangepast (jaarlijks, om de 3 jaar of om de 5 jaar) op basis van de referentie-index gepubliceerd door de FOD Economie. In België beschermt de wet de ontlener met een systeem van caps: de variatie mag nooit het dubbele van de initiële rentevoet overschrijden (wettelijke cap). Gangbare formules zijn 1/1/1 (jaarlijkse herziening), 3/3/3 (om de 3 jaar) of 5/5/5. Het initiële variabele tarief ligt lager dan het vaste tarief, wat lagere startaflossingen oplevert. Het is geschikt voor ontleners die een rentedaling verwachten of die van plan zijn snel te herverkopen. Ongeveer 20% van de Belgische kredieten is met variabel tarief.
Gerelateerde termen
Vast tarief
Rentetarief dat constant blijft gedurende de volledige looptijd van het hypothecair krediet.
Hypothecair krediet
Banklening gegarandeerd door een hypotheek op het onroerend goed.
Herfinanciering
Operatie waarbij een bestaand hypothecair krediet wordt vervangen door een nieuw krediet met betere voorwaarden.