Gemeubileerde verhuur
Verhuur van een onroerend goed uitgerust met meubilair en apparatuur om er onmiddellijk in te wonen.
Volledige definitie
Gemeubileerde verhuur houdt in dat een onroerend goed wordt verhuurd voorzien van alle meubels en uitrusting die nodig zijn voor het dagelijks leven. In België onderscheidt ze zich van ongemubileerde verhuur door haar fiscaliteit: de huurinkomsten van een gemeubileerd goed worden anders belast. Het onroerende gedeelte wordt belast op het geïndexeerde KI × 1,4, terwijl het roerende gedeelte (meubels) wordt belast op het werkelijke inkomen (roerende huur) minus 50% forfaitaire kosten. In de praktijk wordt de totale huur verdeeld tussen het onroerende deel (60-80%) en het roerende deel (20-40%). De huur van een gemeubileerd goed is 10 tot 30% hoger dan die van een ongemubileerd goed. De huurcontracten zijn doorgaans van korte duur (maximaal 1 jaar voor de hoofdverblijfplaats). Dit type verhuur trekt expats, studenten en mobiele professionals aan.
Gerelateerde termen
Vastgoedinvestering voor verhuur
Aankoop van een onroerend goed met het doel het te verhuren voor inkomen.
Huurrendement
Verhouding tussen de jaarlijkse huurinkomsten en de aankoopprijs van een onroerend goed.
Kadastraal inkomen
Fictieve waarde van het netto huurinkomen toegekend door de fiscale administratie aan elk onroerend goed.