Vastgoedinvestering voor verhuur
Aankoop van een onroerend goed met het doel het te verhuren voor inkomen.
Volledige definitie
Vastgoedinvestering voor verhuur bestaat uit het kopen van een onroerend goed om het te verhuren en aanvullend inkomen te genereren. In België ligt het gemiddelde bruto rendement tussen 3,5% en 4,5%. De belangrijkste factoren zijn: de locatie (nabijheid van openbaar vervoer, winkels, universiteiten), het type goed (studio, appartement, woning), de aankoopprijs ten opzichte van de potentiële huur, en de lasten (onroerende voorheffing, onderhoud, beheer, leegstand). De fiscaliteit is relatief gunstig: huurinkomsten van niet-gemeubileerde goederen worden niet belast op het werkelijke bedrag maar op het geïndexeerde KI + 40%.
Gerelateerde termen
Huurrendement
Verhouding tussen de jaarlijkse huurinkomsten en de aankoopprijs van een onroerend goed.
Onroerende voorheffing
Jaarlijkse regionale belasting berekend op het kadastraal inkomen van een onroerend goed.
Kadastraal inkomen
Fictieve waarde van het netto huurinkomen toegekend door de fiscale administratie aan elk onroerend goed.