Samenwonen
Verhuur van eenzelfde woning aan meerdere huurders die de gemeenschappelijke ruimtes delen.
Volledige definitie
Samenwonen is een woonvorm waarbij meerdere huurders eenzelfde woning delen en elk beschikken over een eigen kamer. In België is samenwonen wettelijk geregeld door de regio's: in Wallonië (decreet van 2018), in Brussel (ordonnantie van 2018), en in Vlaanderen (Vlaams Woninghuurdecreet). Het samenwoningscontract laat elke medehuurder toe individueel te tekenen (geen solidariteit onderling) of via een gezamenlijk solidair huurcontract. Voor de investeerder biedt samenwonen een rendement dat 20 tot 40% hoger ligt dan klassieke verhuur, omdat de totale huur (som van de kamers) de huur van een enkel contract overstijgt. Universiteitssteden (Leuven, Gent, Brussel, Luik) zijn de meest kansrijke markten. Opgelet: een stedenbouwkundige vergunning kan vereist zijn voor de opdeling in kamers.
Gerelateerde termen
Vastgoedinvestering voor verhuur
Aankoop van een onroerend goed met het doel het te verhuren voor inkomen.
Huurrendement
Verhouding tussen de jaarlijkse huurinkomsten en de aankoopprijs van een onroerend goed.
Huurwaarborg
Waarborg betaald door de huurder ter dekking van eventuele schade of onbetaalde huur.