Handelshuurovereenkomst
Huurovereenkomst voor een onroerend goed bestemd voor een commerciële, ambachtelijke of dienstverlenende activiteit.
Volledige definitie
De handelshuurovereenkomst wordt in België geregeld door de wet van 30 april 1951. De minimumduur bedraagt 9 jaar, met de mogelijkheid voor de huurder om op te zeggen bij elke driejaarlijkse periode (om de 3 jaar) mits een opzegtermijn van 6 maanden. De handelshuurder geniet een recht op hernieuwing van de huur (maximaal 3 hernieuwingen van 9 jaar). De huur is doorgaans gekoppeld aan een index (gezondheidsindex of consumptieprijsindex). Fiscaal wordt de eigenaar belast op de werkelijke huurinkomsten (en niet op het KI) wanneer de huurder een vennootschap is of het goed professioneel gebruikt. De handelshuur biedt meer stabiliteit dan een woninghuur, met bruto rendementen van 4 tot 7% naargelang de ligging. De eigenaar kan het goed terugvorderen voor persoonlijk gebruik onder bepaalde strikte voorwaarden met schadevergoeding voor de huurder.
Gerelateerde termen
Vastgoedinvestering voor verhuur
Aankoop van een onroerend goed met het doel het te verhuren voor inkomen.
Huurrendement
Verhouding tussen de jaarlijkse huurinkomsten en de aankoopprijs van een onroerend goed.
Indexatie
Jaarlijkse aanpassing van het kadastraal inkomen of de huur op basis van de prijsindex.