Dendermonde vs Sint-Niklaas | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Dendermonde en Sint-Niklaas.

Vastgoedprijzen

Criterium	Dendermonde	Sint-Niklaas
Mediaanprijs woning	€ 283.000	€ 295.000
Mediaanprijs appartement	€ 225.005	€ 200.000
Mediaanprijs villa	€ 520.000	€ 420.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 2.021/m²	€ 2.107/m²

Mediaanprijs woning

Dendermonde

€ 283.000

Sint-Niklaas

€ 295.000

Mediaanprijs appartement

Dendermonde

€ 225.005

Sint-Niklaas

€ 200.000

Mediaanprijs villa

Dendermonde

€ 520.000

Sint-Niklaas

€ 420.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Dendermonde

€ 2.021/m²

Sint-Niklaas

€ 2.107/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Dendermonde	Sint-Niklaas
Totaalscore	60/100	74/100
Transport	87/100	100/100
Scholen	47/100	64/100
Winkels	69/100	88/100
Groen	57/100	41/100
Veiligheid	19/100	58/100

Totaalscore

Dendermonde

60/100

Sint-Niklaas

74/100

Transport

Dendermonde

87/100

Sint-Niklaas

100/100

Scholen

Dendermonde

47/100

Sint-Niklaas

64/100

Winkels

Dendermonde

69/100

Sint-Niklaas

88/100

Groen

Dendermonde

57/100

Sint-Niklaas

41/100

Veiligheid

Dendermonde

19/100

Sint-Niklaas

58/100

Energieprestatie

Dendermonde

5.7%

7.5%

17.9%

21.8%

19.8%

16.0%

11.3%

Sint-Niklaas

6.1%

7.1%

19.4%

21.5%

19.4%

14.3%

12.2%

In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.

Demografie

Criterium	Dendermonde	Sint-Niklaas
Bevolking	47.185	81.863
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	57.19 km²	83.88 km²
Transacties (12m)	135	266

Bevolking

Dendermonde

47.185

Sint-Niklaas

81.863

Mediaan inkomen

Dendermonde

N/A

Sint-Niklaas

N/A

Oppervlakte

Dendermonde

57.19 km²

Sint-Niklaas

83.88 km²

Transacties (12m)

Dendermonde

135

Sint-Niklaas

266

Oordeel

Voor een gezin

Sint-Niklaas

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Sint-Niklaas

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Dendermonde is € 283.000 en in Sint-Niklaas € 295.000. Voor appartementen: Dendermonde € 225.005, Sint-Niklaas € 200.000.

Dendermonde heeft een globale score van 60/100 en Sint-Niklaas 74/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Dendermonde scoort 47/100 voor scholen en 19/100 voor veiligheid. Sint-Niklaas scoort respectievelijk 64/100 en 58/100.

De prijs per m² is € 2.021 in Dendermonde en € 2.107 in Sint-Niklaas. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Dendermonde telt 135 transacties (12 maanden) en Sint-Niklaas 266. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Dendermonde Vastgoedprijzen Sint-Niklaas

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)