Anderlecht vs Sint-Jans-Molenbeek | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Anderlecht en Sint-Jans-Molenbeek.

Vastgoedprijzen

Criterium	Anderlecht	Sint-Jans-Molenbeek
Mediaanprijs woning	€ 356.500	€ 318.000
Mediaanprijs appartement	€ 199.000	€ 220.000
Mediaanprijs villa	N/A	N/A
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 2.661/m²	€ 2.598/m²

Mediaanprijs woning

Anderlecht

€ 356.500

Sint-Jans-Molenbeek

€ 318.000

Mediaanprijs appartement

Anderlecht

€ 199.000

Sint-Jans-Molenbeek

€ 220.000

Mediaanprijs villa

Anderlecht

N/A

Sint-Jans-Molenbeek

N/A

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Anderlecht

€ 2.661/m²

Sint-Jans-Molenbeek

€ 2.598/m²

Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Anderlecht	Sint-Jans-Molenbeek
Totaalscore	82/100	72/100
Transport	100/100	97/100
Scholen	81/100	58/100
Winkels	87/100	83/100
Groen	56/100	42/100

Totaalscore

Anderlecht

82/100

Sint-Jans-Molenbeek

72/100

Transport

Anderlecht

100/100

Sint-Jans-Molenbeek

97/100

Scholen

Anderlecht

81/100

Sint-Jans-Molenbeek

58/100

Winkels

Anderlecht

87/100

Sint-Jans-Molenbeek

83/100

Groen

Anderlecht

56/100

Sint-Jans-Molenbeek

42/100

Energieprestatie

Gegevens niet beschikbaar

Demografie

Criterium	Anderlecht	Sint-Jans-Molenbeek
Bevolking	128.724	98.713
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	17.74 km²	5.89 km²
Transacties (12m)	1.078	780

Bevolking

Anderlecht

128.724

Sint-Jans-Molenbeek

98.713

Mediaan inkomen

Anderlecht

N/A

Sint-Jans-Molenbeek

N/A

Oppervlakte

Anderlecht

17.74 km²

Sint-Jans-Molenbeek

5.89 km²

Transacties (12m)

Anderlecht

1.078

Sint-Jans-Molenbeek

780

Oordeel

Voor een gezin

Anderlecht

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Anderlecht

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Anderlecht is € 356.500 en in Sint-Jans-Molenbeek € 318.000. Voor appartementen: Anderlecht € 199.000, Sint-Jans-Molenbeek € 220.000.

Anderlecht heeft een globale score van 82/100 en Sint-Jans-Molenbeek 72/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Anderlecht scoort 81/100 voor scholen en 56/100 voor groen. Sint-Jans-Molenbeek scoort respectievelijk 58/100 en 42/100.

De prijs per m² is € 2.661 in Anderlecht en € 2.598 in Sint-Jans-Molenbeek. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Anderlecht telt 1.078 transacties (12 maanden) en Sint-Jans-Molenbeek 780. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Anderlecht Vastgoedprijzen Sint-Jans-Molenbeek

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)